JuridischForum.be

Ik onderzoek een investering in een appartement dat openbaar verkocht wordt.

Het goed is mondeling verhuurd aan een vrij beroeper, die erin zijn activiteit heeft.

Ik ga er dus van uit dat dit bij wet beschouwd wordt als een handelshuur, er is niemand in gedomicilieerd is.

Wat zijn de mogelijkheden (kosten) om de huur op te zeggen, ervan uitgaand dat het zou zijn om te blijven verhuren (aan iemand die geen familielid is) en ook niet om substantiele verbouwingen te doen.
Gewoon de huur opzeggen dus.

Hangt ervan af welk vrij beroep. Het kan bvb een advokaat zijn, of boekhouder, oo die er ook woont en er dus ook gedomilicilieerd kan zijn. of, of... Ga in dergelijke geval er niet zomaar van uit, maar informeer u derdege. Vraag desnoods aan de notaris dat hij op papier zet dat het pand na verkoop vrij en onbelast is. Bij bovenvermelde beroepen gaat het meer dan waarschijnlijk NIET om een handelshuur.

De verkoop zal niet plaatsvinden vrij en onbelast maar mondeling verhuurd aan een kinesistenpraktijk.
Niemand woont er of is er gedomicilieerd.

Mijn vraag blijft:

Wat zijn de mogelijkheden (kosten, schadevergoeding, opzegtermijn, ...) om de huur op te zeggen, ervan uitgaand dat het zou zijn om te blijven verhuren (aan iemand die geen familielid is) en ook niet om substantiele verbouwingen te doen.
Gewoon de huur opzeggen dus.