Clausule in contract
Geplaatst: 12 jun 2011 16:55
Wij verhuizen binnenkort en ik heb reeds een exemplaar gekregen van het huurcontract om eens na te lezen. Er stoort me echter 1 clausule waarvan ik me ook afvraag of hij niet in strijd is met de huurwet. Het gaat om het volgende:
De huurwet stipuleert bij mijn weten dat je mag vertrekken wanneer je wil zolang je 3 maand opzeg geeft en afhankelijk van in welk jaar je vertrekt, je 3, 2 of 1 maand huur extra betaalt. Dus vraag ik me af of deze clausule legaal gezien wel mag gezien het de verhuurder wel zeer veel voordeel geeft maar de huurder nogal wat nadeel...Indien de huurde het gehuurde goed vervroegd wenst te verlaten, zal de verhuurder naar eigen keuze:
- hetzij kunnen eisen dat de huurder verantwoordelijk blijft voor de uitvoering van de huurovereenkomst, met de toestemming evenwel tot overdracht van de overeenkomst aan een derde, die door de huurder wordt gezocht en door de verhuurder wordt goedgekeurd; dit alles onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de huurder:
1. alle verschuldigde bedragen (huur, lasten, taksen...) heeft betaald tot op de datum van de inwerkingtreding van de overdracht;
2. de eventuele kosten heeft betaald voor het opnieuw in staat stellen van het goed, berekend volgens de plaatsbeschrijving van een in gemeen overleg, of door de Vrederechter aangeduide deskundige wiens ereloon ten laste van de huurder zal vallen.
- hetzij kunnen eisen dat de huurder een opzegging van 3 maanden betekent en een vergoeding betaalt gelijk aan 3 maanden huur.
