JuridischForum.be

bij een verbouwde woning met een nieuwe achterbouw aan heb ik 2 bundeltjes van epb (geen epc) gekregen van architect, moet ik deze bij het contract voegen 3 keer, of een bewijs van ontvangst laten tekenen zegt architect???
bedankt voor reacties

Bij welk contract? Huur of Verkoop?

Indien het over een huurcontract gaat, moet de verhuurder dit niet aan de huurder overmaken.
Een EPB is een Energieprestatieregelgeving, en belangt alleen de bouwheer aan.
Een EPC is een Energieprestatiercertifikaat, en dat moet wel aan de huurders kenbaar gemaakt worden, en wel nog alvorens ze een beslissing tot huren nemen. Een kopie moet ook deel uitmaken van het huurcontract.
Bij verkoop moet het EPB natuurlijk aan de kopers worden doorgegeven, evenals het postinterventiedossier opgesteld door de veiligheidscoördinator.

Is het niet tonen van een EFC een reden om een huurcontract nietig te laten klaren?
Zijn er gevolgen als er geen EFC kenbaar werd gemaakt?

Een gebrek an een EPC is geen reden om een huurovereenkomst nietg te laten verklaren.
Er kan wel door de overheid een administratieve boete aan de verhuurder worden opgelegd tot maximaal 5.000 €

het is voor verhuur, maar ik heb enkel een epb, geen epc van architect....
moet ik dan gewoon een papier laten ondertekenen van afgifte aan huurder, of 3 keer die hele bundel bij huurcontract??? dat is een dikke bundel...
alvaste dank

Het EPB moet je N I E T doorgeven aan de huurder, wel goed bijhouden.
Je moet een EPC vragen aan uw architekt. Dat is een dokument dat hooguit uit 3 blz bestaat, met vooraan een in de regenboogkleuren gekleurde balk, en een waardecijfer. Hiervan moet je een kopie aan uw huurder geven. Het origineel moet je ook bijhouden.

architect zegt dat epb de epc vervangt?? moet ik nu nog eens betalen voor een epc te laten maken??? wat een wetgevingen hier zeg...