JuridischForum.be

Sinds 01/02/2011 huur ik een appartement in Antwerpen. Nu is het zo dat mijn slaap- en woonkamer in 1 ruimte zijn, maar om mijn keuken en badkamer te bereiken moet ik door de gemeenschappelijke gang. Ik ben vaak op na middernacht, en als ik dan naar mijn toilet ga hoor ik iemand snurken in de gang. Steek ik het licht aan komt daar een respons op (kreun, omdraaien...) waardoor ik meteen doorhad dat deze persoon op de gang slaapt.

Nu, de bewoners van het vierde verdiep zijn officieel, volgens het huurcontract, 1 persoon van oost-europa. Het betreft een studio van 18m² (eet-slaap-woon en badkamer in), maar die persoon die ingeschreven is woont er dus met hemzelve, zijn vrouw en hun baby, en dus deze persoon die 's nachts op de gang slaapt (vriend, familie of collega). Dat zijn 3 volwassenen en een kind, op een dakappartementje van 18m².

In het begin stoorde ik er mij niet aan, maar die mens ligt er nu al onafgebroken wat mij doet geloven dat hij hier woont. Mijn huis krijgt zo het gevoel een semi-kraakpand te zijn, waar men zich zomaar op de trappenhal ten slapen legt. Het werkt aldus reeds op mijn systeem.

Wat mij vooral zorgen baart is dat mijn vriendin schrik heeft om 's nachts alleen naar het toilet te gaan, en ook het feit dat, sinds ik van levensgewoonte veranderd ben, ik een lichte slaper ben geworden, en ik word meermaals per week rond half vijf 's ochtends gewekt door die hal-slaper's gsm wekker.

Ik heb mijn huisbaas al gecontacteerd en vermeld dat daar iemand op de gang ligt te slapen, maar er is van zijn kant weinig initiatief om daar verandering in te brengen.

Kan ik ergens aanvragen hoeveel mensen hier daadwerkelijk ingeschreven zijn en belangrijker, is het wettelijk dat iemand in de gemeenschappelijke delen slaapt?

Er staat maar 1 naam op de brievenbus en deurbel, zijnde A. M. , en de huisbaas zij mij al "die kwam hier wonen en zij dat hij alleen ging zijn maar binnen de 2 maand zat zijn vrouw en kind hier ook en ik ben daar niet blij mee want het is een 'begot' klein studio'tje, en hun forfaitair waterverbruik (en stroom gemeenschappelijke delen) staat in het contract aan de berekening van 1 persoon".

Bedankt

U kan de via de dienst stedenbouw in A'pen vragen de woondienst een controle te laten uitvoeren. Ik dacht dat er in de metropool tevens specifieke afsprakenbestonden met de politiediensten aangezien ocmw's vaak "hun" vluchtelingen dumpen in de grootstad ipv in hun eigen gemeenten.

Franciscus kan je hier meer info over verstrekken.

Houdt de woondienst "random controles"?

Ik wil namenlijk niet dat ze weten dat dit van mij komt, kwestie van hier de rust zoveel mogelijk te bewaren.

bedankt allesinds voor uw snelle reactie!

In dat geval eens gaan spreken met de lokale wijkagent?

ik ga morgen langs de dienst stedenbouw en de wijkagent, ik houd U op de hoogte

Ik ben dit tegengekomen dat wrschlk mijn vraag beantwoordt of het wettelijk mag te slapen in de gang:

Koninklijk besluit van 8 juli 1997 tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten
minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als
hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake
veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid , B.S. 21 augustus 1997
Art. 2
De volgende lokalen kunnen geen woonvertrek vormen: de voor- of inkomhallen, de gangen, de
toiletten, de badkamers, de wasruimten, de bergplaatsen, de niet voor bewoning ingerichte
kelders, zolders en bijgebouwen, de garages en de lokalen voor beroepsbezigheden.
De oppervlakte en het volume van de woning moeten voldoende ruim zijn om er te koken, te
wonen en te slapen. Elke woning moet ten minste één vertrek bevatten bestemd als woon- en
slaapkamer. Dit vertrek moet voor eigen gebruik zijn.
Wanneer een gebouw verscheidene woningen bevat, mogen één of meer gemeenschappelijke
gedeelten van dat gebouw gebruikt worden voor andere activiteiten dan het wonen en slapen.

maw slapen is in een woonvertrek, en dat mag, volgens het KB 8 juli 1997, niet in een (gemeenschappelijke) gang gebeuren.

Is dit de correcte interpretatie? Ben namelijk eerder bekend met de militaire wetgeving dan de burgerlijke- of strafrechtelijke.

KLopt.

Als het avond is gewoon naar 101 bellen of rechtsreeks naar radiokamer (TCK) politie Antwerpen of naar de blauwe lijn 080012312.
Zeggen dat er iemand in de gang is en dat ge niet durft buiten komen.... mogelijk inbreker of zo......daarna aan de inspecteurs vragen of ze de wijkofficier in kennis willen stellen gezien er mogelijk 'overbewoning' is en dit mogelijk een gevaar is.
Dan vragen of je morgen kan bellen voor het nummer van het PV of de melding
Dit om uw rechten qua schade te kunnen vrijwaren tegenover de eigenaar.
Ons op de hoogte houden

Sry voor mijn late respons, dwingende zaken @ defensie

ik ben nu wakker geworden uur geleden door gestommel en gepraat op de gang en sinds een kwartier is het weer gangsnurken tegen de sterren op...

Ik heb het koninklijke besluit uitgehangen als respons - vertaald in het engels, frans, russisch en pools - en probeer al meerdere dagen de huisbaas te bereiken, want overbewoning met zijn medeweten is beboetbaar.

Nu woensdagnacht en donderdagnacht ben ik op de kazerne, maar vanaf ik vrijdag merk dat dit niet beëindigd is, zal ik inderdaad politie antwerpen bellen in het hol van de nacht.

dat ik "niet durf buiten komen" zal moeilijk te veinzen zijn; ik heb enkel schrik van artillerie, een gebrek aan munitie en natte sokken Maar goed, ik zal hun vragen te komen kijken omdat ikzelf die bevoegdheid niet heb én nogal scherp sta als het aankomt op het beschermen van mijn woonst, partner en haar veiligheid. Ik KAN niet anders als deze halslaper laten uitzetten.

ik zou mijn vriendin kunnen bewapenen maar dat mag niet van de wet - en haar kenende zou ze mij nog in het donker neerschieten. Dus neem de .38 weg en politie is de enige optie.

IK HOOP dat het gedaan zal zijn nu ik het KB heb opgehangen in verstaanbare, klare taal maar zowiezo hou ik u op de hoogte

mvg

Is punt.50 niet goed genoeg meer?
Gewoon bellen er zijn mogelijk inbrekers in het gebouw ..... niet wachten

ik heb mijn huisbaas gecontacteerd en hij heeft de persoon in kwestie aangesproken

die beweert dat er helemaal niemand slaapt, vroeg van wie het kwam, huisbaas zei "iemand in de blok" waarop hij zei "die mensen van het tweede zeker" en antwoord dat ik tot 2 uur 's nachts lawaai maak en muziek speel en met vrienden luidruchtig ben...

Hier komt amper volk over de vloer, laat staan 's avonds of 's nachts, en ik speel geen muziek na 20h00 en vanaf 22h00 gebruik ik hoofdtelefoon voor allerhande audio zaken (youtube etc...) maar goed ik hoef mij niet te verdedigen tegen valse beschuldigingen.

Nu, de reden dat hij mij kan aanwijzen als melder is omdat er daadwerkelijk iemand slaapt, en die hier al sliep vooraleer ik hier introk, wat gewoon bevestigd dat er iemand slaapt: halslaper, geen probleem - Nieuwe huurder, nu wel probleem = nieuwe huurder stelt het probleem

In samenspraak met de huisbaas - die dus wel gelooft dat er iemand slaapt anders zou ik niet meerdermaals bellen en zie bovenstaande - besloten het nog even ( 1 week) uit te zitten, als die mens er tegen volgende woensdag nog ligt contacteer ik hem weer en de politie voor vaststelling

Natuurlijk, vanaf dat de politie erbij wordt gehaald kan ik de relatieve huisvrede vaarwel zeggen dus dat is pas voor binnen een week, dat er een officiële vaststelling is van die gangslaper en hij dus niet verder kan ontkennen en er maatregelen kunnen genomen worden.

ik ben echter ongelukkig hiermee, want, zoals eerder, ik wil de vrede hier bewaren. Maar als dat niet gaat: foert!

ik hoop dat nu, met schriftelijke melding en met huisbaascontact het vanzelf zal ophouden. Laat ons hopen dat zelfs zigeuners gezond verstand hebben.

Is punt.50 niet goed genoeg meer?

ik blijf bij de Colt Police revolver. en die schiet .38's.
Plus, met een 50 kal schiet je zo door de boef, in de muur, en komt 'ie 4 huizen verder pas tot stilstand en het is ook niet echt "compact" maar goed

dit terzijde, uiteraard

Desert Eagle .50 Action Express

Voor al die olifanten (Elephantidae) die je tegenwoordig op straat tegenkomt...

Is punt.50 niet goed genoeg meer?

ik blijf bij de Colt Police revolver. en die schiet .38's.
Plus, met een 50 kal schiet je zo door de boef, in de muur, en komt 'ie 4 huizen verder pas tot stilstand en het is ook niet echt "compact" maar goed

dit terzijde, uiteraard

Alleen als je kruit een militaire samenstelling heeft, burger munitie levert een lagere druk op ---> lagere snelheid en inertie...

Tenzij je zelf je kruit gaat beginnen te mengen en je patronen te maken, maar zelfs daar is de beste formule die ik tot op heden ben tegengekomen "slechts" 90% navo standaard.

mogelijk scenario:
Vraag een 2 flinke vrienden met een flinke hond op bezoek. Als het gesnurk weer opflakkert, verlaten jullie je appartement om de vrienden uit te zwaaien.
Struikel samen over de gangslaper en vraag aan Blackie om de gangslaper vriendelijk te besnuffelen en er naast te gaan liggen.
Meldt de gangslaper meteen het pand te verlaten. Laat Blackie intussen ook een beetje grommen of zo

mogelijk scenario:
U bent een kraakzindelijke en actieve persoon.
Wanneer de gangsnurk weer te horen is, vult u uw emmertje met water om te dweilen. snacht is het rustig werken en dweilen kan heel zachtjes
U begint met een flinke klets schuimend sop over de gangvloer en wat is me dat nu?
Daar ligt een mens op de vloer. u belt in paniek de hulpdiensten want er is een onbekende onwel geworden op de vloer