JuridischForum.be

Huurder heeft opzeg gedaan , die ingaat op 1/05 tot 31/07/2011. Contrakt is geregistreerd.
Huurder heeft ons mondelings laten weten dat hij vertrekt eind mei naar z'n nieuwe woning en de 2 volgende maanden een vriend de woning zal laten bewonen.
Mag dit? Heeft dit gevolgen?Zal hij er zijn domicilie plaatsen?Wat als hij dan niet wil vertrekken?

Als u schriftelijk niet akkoord gaat, mag dit niet. (onderverhuring).

http://www.just.fgov.be/img_publications/pdf/21.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

p51

Voor onderverhuring (met domicilie) is inderdaad toestemming nodig, maar wat is onderverhuring?

Als ik als huurder 3 maanden op reis ga en ik laat er iemand logeren, als house-sitter bv, dan kan een verhuurder dat niet verbieden. Verschil is natuurlijk wel dat mijn domicilie daar ondertussen blijft.

Ik veronderstel dat uw huurder de huur blijft betalen tot en met juli en dat de waarborg pas dan vrijgegeven zal worden (mits uittredende PB)? Dan blijft hij alleen aansprakelijk. Is de huidige huurder een correct en redelijk persoon?
Ik zou nooit schriftelijke toestemming geven, tolereren misschien wel.
Dergelijke dingen kunnen ook gebeuren zonder dat u het weet.

Wil hem wel laten 2 maanden wonen.
Ben ik dan safe?