JuridischForum.be

ho,
wij gaan een nieuwbouwappartementje verhuren, het koppel dat het gaat huren, ik denk ze zijn zelfstandig, want ze willen dat ik in het contract zet; huur aftrekbaar van belasting en btw????
het is een gewoon appartement...
niet doen zeker, en waarom??
zijn er nadelen voor mij, want als zij het aftrekken, moet ik er op gaan betelen, en ik heb al van de huurprijs gedaan, en er staat in dat ik geen huurindexering ga doen....alvaste dank

Eerlijk antwoord? Berichtje aan de huurders dat u bij nader inzicht toch niet aan hen kan verhuren aan deze voorwaarden.

Als het pand deel zou uitmaken van een handelshuurcontract zal u belast worden op de opgestreken huurgelden ipv het KI, aangezien het niet gaat om hoofdbewoning kan door de gemeente een tweede woonst taks worden geheven.

Gewoonweg niet doen. Einde verhaal.

Er zijn meer dan voldoende gewone huurders op de markt waar je als beginnende verhuurder minder makkelijk je vingers aan zal branden.

ok, dacht het al... het contract is al getekend, maar hij wil het weer veranderen...
hij zal er niet blij mee zijn... ben benieuwd...

Het contract is getekend. Dus zonder die voorwaarden?

Gewoon laten zijn. Dan hadden ze het maar moeten lezen voor ze het tekenden

Het is een appartement, dus is er waarschijnlijk een basisakte. Wat staat er in die basisakte? Meestal staat in een gewone basisakte dat in de appartemente geen zelfstandige aktiviteit mag worden uitgevoerd, tenzij het een vrij beroep is (dokter, advokaat,...)

hij is dokter.... maar er staat in het contract ; de verhuurder staat niet toe dat een deel van het goed word aangewend voor de uitoefening van een beroepsactiviteit door de huurder. de huurder draagt alleen de eventuele fiscale gevolgen....

hetgeen inhoudt dat mocht de huurder toch zijn huurgelden inbrengen als kosten en men u hierdoor extra belast u deze extra kosten kan verhalen op de huurder.