JuridischForum.be

Kan de partner, bij een scheiding en het verlaten van de woning, huur vragen aan de partner die wel nog in het huis verblijft. Ook al betalen beiden nog verder de lening af?

Enkel voor het deel van de lening dat de partner die de woning verlaten heeft betaalt.

Als medeëigenaar is er een bewoningsvergoeding verschuldigd aan de partner die elders woont, of begrijp ik dit verkeerd?

Wat houdt zo'n bewoningsvergoeding dan in?

@ Vandenbos: Wat bedoel je met enkel het deel van de lening dat de partner die de woning verlaten heeft?
Is dat dan de helft van de maandelijkse aflossing, het deel van de partner dus?
Komt dat dan niet op hetzelfde neer, als zou de partner die nog in het huis woont de volledige maandelijkse som betaald?

partijen moeten hun gedeelte van de lening afbetalen.

Partijen moeten hun gedeelte van de lening betalen. Voor de woning laten beide partijen best door een makelaar de huurwaarde van het pand betalen. De partij die het pand blijft bewonen betaalt dan een percentage van die huurprijs overeenkomstig het aandeel van de uithuizende partij in de afbetaling van de lening.

Bv: Beide partijen betalen €500/maand lening af. Een immo-makelaar schat de verhuurwaarde van het pand op €750/maand. De partner die in de woning blijft zal dan aan de andere partij een bezettingsvergoeding (huur is juridisch niet correct want geen contract) van €375 betalen.

Indien de woning in onverdeeldheid behouden blijft na de scheiding zoals hier , zijn er twee elementen.
Ten eerste , de lening wordt door beiden verder afbetaald op basis van gelijkheid.
Ten tweede ,en los van het eerste , de bewoning. Degene die in die woning woont , dient eigenlijk een halve huur te betalen aan de mede-eigenaar. Normaal dient de niet-bewoner dan de helft van het KI aan te geven in zijn belastingaangifte en er de nodige belasting op te betalen.

Ik ga ervan uit dat u met ‘partner’ een ‘echtgenoot’ bedoelt en dat de woning behoort tot het gemeenschappelijk vermogen.

Zo lang u getrouwd bent blijft uw woning behoren tot uw gemeenschappelijk vermogen en kan geen van beide echtgenoten van de andere echtgenoot een bezettingsvergoeding vorderen voor het gebruik van dit gemeenschappelijk vermogen.

Indien echter de rechter aan één echtgenoot het gebruik van de gemeenschappelijke woning verbiedt dan kan hij mijns inziens de andere hem/haar hiervoor doen vergoeden.