Handelshuurwet: Artikel 1. De bepalingen van deze afdelingen zijn van toepassing op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een onderhuurder in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.En als ik erop mag wijzen : indien in het huurcontract geen beding opgenomen is dat het gaat om een handelshuurcontract dan is het er geen en valt het onder het gemene huur ( gemeen recht ).
De handelshuurwet is dus automatisch van toepassing wanneer een onroerend goed verhuurd wordt "voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek." De huurovereenkomst moet niet vermelden dat het om een handelshuur gaat. Een Delhaize, Carrefour e.d. valt wel degelijk onder de handelshuur.
scorpioen
Uit de door U geciteerde delen is geen enkele contradictie te bespeuren, doch ik bespaar mij de moeite om de burgerlijke principes uiteen te zetten, daar zijn bibliotheken genoeg voor.@scorpioen: de handelshuurwet is van dwingend recht, de partijen hebben omtrent de al dan niet toepassing dus geen enkele keuze.
Voorts kan geen van de aangehaalde argumenten mij overtuigen om een handelshuur te gebruiken betreffende een artsenpraktijk. M.i. is dit volstrekt juridisch onmogelijk om de volgende redenen:
- artsten zijn geen handelaars in de zin van het Wb. Kh., HH is dus alleen al om deze reden uitgesloten;en even later nemen we een bocht van 180 gradenM.i. is het deontologisch verboden voor artsen om hun beroep in de hoedanigheid van handelaar uit te oefenen ergo is handelshuur voor hen dan ook niet mogelijk.
Uiteraard kunnen partijen perfect de handelshuurwet op hun overeenkomst van toepassing verklaren (mits enig voorbehoud ivm rechterlijke rekwalificatie). In deze is dit toch af te raden
Bovendien kan er van het op maat laten redigeren van een overeenkomst geen sprake meer zijn en kan u enkel rekenen op de medewerking van de eigenaar om samen tot een nieuwe overeenkomst te komen, tenzij u uw cursusje verkeerd heeft geblokt en ergens zou gelezen hebben dat u als persoon ??nzijdig reeds gemaakte afspraken kan wijzigen of naast u neerleggen.
Een beetje minder aanvallendheid en arrogantie in uw posts zou trouwens niet misstaan.
Ik ben blij dat hier eindelijk iemand met verstand van zaken spreekt. wat scorpioen hier stelt is volledig juist. Bij twijfel: raadpleeg een specialist en ga niet voort op dubieuze juridische adviezen.Handelshuurwet: Artikel 1. De bepalingen van deze afdelingen zijn van toepassing op de huur van onroerende goederen of gedeelten van onroerende goederen die, hetzij uitdrukkelijk of stilzwijgend vanaf de ingenottreding van de huurder, hetzij krachtens een uitdrukkelijke overeenkomst van partijen in de loop van de huur, door de huurder of door een onderhuurder in hoofdzaak gebruikt worden voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek.En als ik erop mag wijzen : indien in het huurcontract geen beding opgenomen is dat het gaat om een handelshuurcontract dan is het er geen en valt het onder het gemene huur ( gemeen recht ).
De handelshuurwet is dus automatisch van toepassing wanneer een onroerend goed verhuurd wordt "voor het uitoefenen van een kleinhandel of voor het bedrijf van een ambachtsman die rechtstreeks in contact staat met het publiek." De huurovereenkomst moet niet vermelden dat het om een handelshuur gaat. Een Delhaize, Carrefour e.d. valt wel degelijk onder de handelshuur.
scorpioen
Jelle, het is reeds meermaals gebleken dat Fresh er niets van bakt. Volgens mij, en vele andere bezoekers (zie hun reacties op zijn posts), is Fresh een... (bericht aangepast,LEX)Een beetje minder aanvallendheid en arrogantie in uw posts zou trouwens niet misstaan.