JuridischForum.be

Een vraagje:

3 jaar geleden was er de gaskachel stuk van de living. Ik heb die als verhuurder laten vervangen maar op advies van de installateur door een kachel met mindere capaciteit. Deze was voldoende volgens de installateur.

2 maanden geleden meldt de huurster dat de kachel te weinig warmte geeft. Ze heeft een nieuwe partner met kinderen en wil terug opentrap in de living met de hal boven meeverwarmen. Met de oude kachel ging dit, met de nieuwe blijkbaar niet.

Kan ze nog terug een grotere kachel eisen? In de plaatsbeschrijving staat de capaciteit van de kachel niet vermeld. Ik kan ook niet als verhuurder weten hoe haar gezinssituatie verloopt en ga ervan uit dat ze dit probleem kort na de installatie moest melden?

Kachel in living dient om living te verwarmen, niet het halve huis + geen klachten tijdens drie jaar = huurder moet tevreden zijn (en eventueel nogmaals nieuwe vriend zoeken die het minder koud heeft - u bent niet verplicht als verhuurder om de verwarmingscapaciteit van de kachel aan te passen aan de warmtebehoefte van nieuwe vrienden van uw huurster).