JuridischForum.be

Contract zegt : bij ontbinding huur door schuld huurder "een verbrekingsvergoeding van zes maanden"
HandelshuurWet bepaalt 6 maanden opzeg (art. 3) (= opzegvergoeding?)
Gemene huurwet bepaalt wederverhuringsvergoeding

Wat is nu wat, en waar heeft verhuurder recht op als huurder pand zonder kennisgeving verlaat voordat eerste driejarige periode voorbij is? Ik kan er niet meer aan uit.

Volgens Scorpioen is de wederverhuringsvergoeding in de wet en de verbrekingsvergoeding in het contract hetzelfde.
Maar wat dan met de opzegvergoeding?

In de woninghuurwet zou naar ik verneem ook de vergoeding in art. 3 § 5 in het eerste lid en die in het tweede lid cumuleerbaar zijn...

Zijn bepaalde van die vergoedingen cumuleerbaar?

De verhuurder is niet verplicht een vervroegde beëindiging van de huurovereenkomst. Hij kan eisen dat u huur blijft betalen tot het einde van de driejarige termijn.

Als de huurder het pand verlaat zonder meer, vooraleer de driejarige termijn beëindigd is blijft hij de huur verschuldigd tot op het ogenblik dat de huur op vraag van de verhuurder door de rechter ontbonden wordt. De verhuurder is niet verplicht deze ontbinding te vorderen, hij kan dus gewoon verder huur blijven vragen. Als de huur ontbonden wordt is een wederverhuringsvergoeding verschuldigd, geen opzegvergoeding. Tot op het ogenblik van de ontbinding blijft immers huur verschuldigd.

ok gesnapt. Dank u wel!