JuridischForum.be

Hallo!

Vorig jaar heb ik via een vastgoedkantoor mijn appartement verhuurd. Het jaarcontract ging in op 15 mei 2010. De eerste betalingen waren op tijd, daarna werd de huurder (een alleenstaande vrouw met twee volwassen zonen) slordig in het betalen van de huur, maar betaalde wel. Daarna ging het van kwaad naar erger. De huur van maart is intussen nog steeds niet betaald en die van april ook niet; twee maanden achterstand dus.
Het verhuurkantoor heeft ondertussen al een aangetekende zending gestuurd, waarvan ik niet weet of ze die afgehaald heeft. Ik ben het ondertussen stevig beu en wil van deze huurder af. Ik heb al een brief laten sturen via een advocaat, volgens het kantoor is dit een ingebrekestelling.
Ik weet dat het uitzetten van een huurder niet zo eenvoudig is en via de vrederechter verloopt.
Wie kan me precies zeggen hoe zo'n uitzetting verloopt, wat de eventuele problemen zijn en hoelang zo'n procedure ongeveer duurt?

Alvast bedankt!

Start al eens met een verzoeningsprocedure... Soms gebeurt het dat de huurders daarna uit eigen beweging de overeenkomst beëindigen.

Start al eens met een verzoeningsprocedure... Soms gebeurt het dat de huurders daarna uit eigen beweging de overeenkomst beëindigen.

Je zal bedoelen een verzoeningsprocedure voor de vrederechter denk ik ?

Ja, dat bedoel ik

U daagt de huurder middels een verzoekschrift 1344bis/ev Ger w voor de vrederechter. In de links in onderschrift vindt u een voorbeeld. In een dergelijk geding is automatisch een verzoeningsprocedure inbegrepen. Het voordeel ervan is dat je als de huurders hun kat sturen (wat meestal zo is) zonder nog eens 14 dagen te moeten wachten onmiddellijk het geding kan inleiden (als in de dag zelf).

Als je in het subforum huren zoekt vindt je deze procedure reeds verscheidene malen beschreven.