JuridischForum.be

Hallo

Vorig jaar hebben wij een huis gekocht met de bedoeling het te renoveren en er zelf in te gaan wonen. De huurders hadden geen contract, maar huurden wel al langer dan zes maanden, dus werd er in december een aangetekende brief verstuurd waarin stond dat ze drie maanden de tijd hadden om het pand te verlaten.
Nu zijn we ondertussen al vier maanden verder, de man zegt nu te verhuizen maar hij is aan het scheiden van zijn hulpbehoevende, bejaarde vrouw. En hij gaat haar daar achterlaten... Met andere woorden, nu de man eindelijk wil verhuizen, laat hij zijn vrouw zitten. Drie weken geleden is hij blijkbaar de echtscheiding gestart. De vrouw weet met moeite nog van de wereld, ze kan amper nog naar boven wegens een of andere ziekte, en dus zwaar hulpbehoevend. Mijn vraag is... wat nu? We betalen 600 € euro huur van het appartement waar we nu in zitten, 600 € lening voor ons huis waar we niet in kunnen en de mensen zelf zijn 'sociale gevallen' en betalen al jaren maar 220 € per maand. Wij betalen met andere woorden 1000 € in de maand af voor iets waar we niet in kunnen ( + 800 € huur voor ons handelspand). Als dit nog lang gaat blijven duren, houden wij het niet meer vol. Hoe kunnen we dit zo snel mogelijk oplossen?

De opzeg was ongeldig
Omdat de opzeg die dient gegeven te worden is 6 maand (voor eigen bewoning)

Aangezien er geen geregistreerd contract was heeft de nieuwe eigenaar het recht om binnen de drie maanden na het verlijden van de definitieve akte een opzeg van drie ipv zes maanden te geven.

Het allerbeste wat u nu kan doen is onmiddellijk de sociale dienst van de gemeente hierover aanspreken aan de ene kant en aan de andere een middels een verzoekschrift 1344bis de onwettige bezetting van het pand aan te pakken. Op deze wijze verplicht u de huurder een oplossing uit werken met kracht van vonnis.

Gelet op de echtscheiding in spe en de fragiele toestand van één van de huurders wens ik jullie wel ten zeerste aan te raden een advocaat in de arm te nemen om de gehele procedure te begeleiden.