JuridischForum.be

Het huurcontract (woninghuur) is gesloten in 1983 voor een bepaalde duur van één jaar.
Na de einddatum werd de overeenkomst stilzwijgend verlengd.

Mag de prijs van de huur voor dit contract herzien worden?

Enkel bij ofwel onderlinge overeenstemming of bij vonnis van de vrederechter.

De datum van de ondertekening (voor de wetswijziging van 1990) doet er dus niet toe?

Hmmm dat dien ik deze avond even op te zoeken.

Alvast vriendelijk bedankt voor uw moeite, Vandebos.

Interessant om eens op te zoeken; zo vaak kom je geen oude contracten meer tegen.

Ok, wat ik in de werken van de huurdersbond zelf terugvind is dat huurcontracten ingegaan voor 1 januari 1984 wel onder het gemene huurrecht vallen wat betreft indexering.

Wat betreft verhoging van de huurprijs wordt er verwezen naar de wetswijziging van 28/02/1991 die van belang is voor het bepalen van de negenjarige periode. Dit is belangrijk om dat een wijziging van de huurprijs in gemeenschappelijk akkoord slechts kan worden afgesproken tussen de 9de en de 6de maand voor het einde van iedere driejarige periode, het verzoek aan de vrederechter tot herziening kan slechts gebeuren tussen de zesde en de derde maand voor het einde van iedere driejarige periode. Hierop gelde één uitzondering: alle contracten van onbepaalde duur waarop de woninghuurwet van 28/02/1991 onmiddellijk van toepassing was konden tussen 01/03/1991 en 29/02/1992 middels verzoek aan de vrederechter aangepast worden ongeacht het ogenblik in de driejarige periode.

Kort: ook een contract van 1983 dient voor een huurverhoging die geen indexering is de huurwetgeving voor hoofdbewoning te volgen.