JuridischForum.be

Hallo,

even een korte vraag:

de kosten van AIB vincotte voor het keuren/controleren van de lift, zijn deze voor de eigenaar of voor de huurders?

Met vriendelijke groet,
piepo

Bewoners. Het is een terugkerende jaarlijkse kost die de kwaliteit van een algemeen deel controleert. Stukken bij reparatie daarentegen zijn voor de eigenaars.

dus wanneer later de firma van de lift nog eens komt kijken, en voorstelt om de remblokjes ed te vervangen, dan zijn de kosten voor het vervangen hiervan voor de eigenaar?

Het onderhoud van de lift is eveneens een kost voor de bewoners. Behoren remblokjes nu bij onderhoud of herstelling?

hmmmmm even opzoeken deze avond wat in de voorstellen vermeld staat. Als ik me juist herinner spreken ze over grote kosten voor de eigenaar. Hou er wel rekening mee dat hierover geen wetgeving bestaat, enkel uitspraken van vrederechters of eerste aanleg en de drie klassieke voorstellen om tot regularisatie van deze eeuwige twistappel te komen.

gewone slijtage??

Ja maar een motor is ook versleten na 15 jaar....

Remblokjes zou ik zeggen gewone kost

De drie meest gebruikte systemen van voorstellen:

Quignard plaatst de grote werken volledig ten laste van de eigenaar, het gewoon onderhoudscontract volledig ten laste van de huurder, het volledig onderhoudscontract uitgenomen de grote werken voor 73% ten laste van de huurder en voor 27% ten laste van de eigenaar.

Budget en recht onderhoud ten laste van huurders en herstellingen ten laste van de eigenaars

M. Wahl is beduiden explicieter en zoals gewoonlijk het eest gedetailleerd: "A charge du locataire: remplacement ou réparation des pièces ci-apres:

1. Salle des machines

....

b) Frein: - Garnitures de frein;
- tiges d'ouvertures avec ressorts.

Conclusie: vervanging van remblokken wegen slijtage door gebruik --> Huurder.