JuridischForum.be

ik heb een huurcontract met 2 huurders eentje woont erin maar de andere woont in nederland . de afspraak was dat de nederlander mee zou huren maar er officieel niet in zou gaan wonen . Nu is er huurachterstand en ik wil een verzoekschrift indienen. Helaas kan ik van de 2de huurder die in nederland woont geen attest van woonst krijgen.wat kan ik doen om de kosten zo laag mogelijk te houden.

Heeft u al contact opgenomen met de gemeente in Nederland waar de betrokkene woont?

heb ik gedaan maar zij beweren dat zij dit niet kunnen afleveren aan de eigenaar-verhuurder kan volgens hun alleen door deurwaarder

Dan stapt u gewoon eens naar de griffie van de vrederechter en meldt dat één van de gedaagden niet terug te vinden valt in het rijksregister. Hij is verdwenen! Lokale en tijdelijke amnesie kan helpen.

als er dan een vonnis is moet hem dat toch kunnen betekend worden anders zie ik mijn geld nooit denk ik. dus ik heb zijn adres toch nodig dan

Lees het huurcontract eens gedetailleerd na. Is er een clausule in opgenomen die beide huurders hoofdelijk aansprakelijk stelt? Indien wel dan kan u het volledige bedrag vorderen van eender welke van beide partijen, indien dan kan u toch als op zijn minst 50% recupereren van de gekende partij en kan u eventueel het vonnis incasso uitbesteden aan een Nederlandse firma die veel kordater werken dan de Belgische..

“Art.700.Hoofdvorderingen worden op straffe van nietigheid bij dagvaarding voor de rechter gebracht,onverminderd de bijzondere regels inzake vrijwillige verschijning...”(Gerechtelijk Wetboek=Ger.W.).

“Art.1344bis.Onder voorbehoud van...KAN elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht. Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :...Een getuigschrift van de woonplaats van de onder 3° vermelde persoon wordt bij het verzoekschrift gevoegd...”(Ger.W.).

‘De partij,die bij het instellen van een vordering in huurzaken geen gebruik maakt van de verzoekschriftprocedure,zoals bepaald in art.1344bis Ger.W.,schendt het algemeen rechtsbeginsel,bestaande in het vermijden van nutteloze kosten.De partijen beschikken in dit verband niet over een keuzerecht omtrent de wijze van instelling van de vordering‘(Vred.Roeselare 29 maart 1996,T.Vred. 1997,186).

‘In het procesrecht geldt een plicht tot schadebeperking:als er geen redenen aangetoond worden waarom een dagvaarding verkozen werd boven een verzoekschrift,blijven de dagvaardingskosten ten laste van de partij die ze gemaakt heeft.’(Vred.Kruishoutem 23 december 1998,T.G.R. 1999,3).

Het niet kunnen verkrijgen van voornoemd getuigschrift van de woonplaats verantwoordt het dagvaarden van die persoon.