JuridischForum.be

Wij zouden graag een energiekrediet aangaan om de omschakeling van mazout naar aardgas te maken. Nu is het zo dat wij kostenloos in een huis wonen dat vroeger verhuurd werd door mijn verloofde zijn grootmoeder. Momenteel is het vruchtgebruik bij zijn vader. Als huurder kan je zo'n energiekrediet aangaan maar dienen wij dan een huurcontract op te stellen of niet? Ik had ergens gelezen dat dit niet nodig is onder familieleden, kan dat?

Je kan niet kosteloos huren. Als je kosteloos ergens mag wonen is dit bruikleen.

Niets belet jullie een huurcontract van 1 jaar af te sluiten à rato van €1/maand...

Niets belet jullie een huurcontract van 1 jaar af te sluiten à rato van €1/maand...

Vergeet niet te laten registreren, mooie plaatsbeschrijving, nog eens aanpassen na de kosten die je doet, en na het eerste jaar zonder opzeg zit je gebeiteld voor negen jaar, enkel nog rekening houden met de index

Ik had dit hier ergens gelezen:
"Tussen familieleden is geen contract nodig. Je verblijft dan wel "ter bede" in het pand, hetgeen kortweg inhoudt dat er geen opzegtermijn nodig is van de eigenaars om op te zeggen."

Klopt wel of niet?

Een huurcontract met een waarde van 1 EUR/maand kan dus, ze gaan daar niet moeilijk over doen?

klopt, maar dan hang je wel volledig af van de eigenaars hun goodwill. Dat kan decennia perfect lopen of het kan na zes maanden al kletteren. Een contract geeft bovendien beide partijen een aantal rechten en plichten.

Een eigenaar verhuurt voor de prijs die hij wenst, dit heeft geen invloed op zijn verzekeringspremies, KI of belastingen. (enkel op zijn bankrekening... )

Nja, met mijn schoonouders is het geen probleem denk ik. Overigens gaan wij binnenkort trouwen en als mijn schoonvader ooit komt te overlijden dan wordt het huis eigendom van ons.
Waar kan ik een eenvoudig huurcontract vinden hiervoor? Had al even gezocht maar die zijn allemaal zo uitgebreid ..

klopt, maar dan hang je wel volledig af van de eigenaars hun goodwill. Dat kan decennia perfect lopen of het kan na zes maanden al kletteren. Een contract geeft bovendien beide partijen een aantal rechten en plichten.

Een eigenaar verhuurt voor de prijs die hij wenst, dit heeft geen invloed op zijn verzekeringspremies, KI of belastingen. (enkel op zijn bankrekening... )

En automatisch de woninghuurwet aan uw been?

Tja dat is een overweging die beide partijen in eer en geweten moeten maken.

Persoonlijk is de bescherming dat een huurcontract biedt veel interessanter.( Ik zou ook kunnen zeggen dat het de willekeur van sommige schoonouders met betrekking tot "hun" huis, "hun" zoon, helpt in bedwang te houden. Je komt soms echter verhalen tegen... "De helaasheid der dingen" verbleekt ertegen mocht het in een filmscript gestoken worden)

Begrijp echter zeer goed dat ik hier geen veralgemening wens te maken, maar als het aankomt op verhuizen en relaties die pas gaan samenwonen speel ik liever blode Jan dan dode Jan...

Bruikleen is dan toch de ideale oplossing?

Onevenwichtige oplossing in die zin dat emotionele en materiele chantage mogelijk wordt voor de familie.

Middels een contract zijn beide beter beschermd en kan er steeds in onderlinge overeenstemming een akkoord worden bereikt.

Maar zoals al aangehaald, het gaat hier om een kleine minderheid van de gevallen waar een verblijf ter bede wordt gebruikt.

Bruiklening kan ook schriftelijk dus dan zou dat argument vervallen, niet?

Commodaat volgens art 1875-1891 BW?

Daar ben ik na een avondje bijlezen mee eens, maar dat houdt wel in dat je alle regels zelf op papier moet plaatsen op een dergelijke wijze dat ze later niet op een andere kunnen gebruikt/misbruikt te worden. Persoonlijk vind ik dat de huurwetgeving dan reeds een kader schept dat degelijk is afgelijnd en waar reeds een redelijke duidelijke en relatief eenduidige jurisprudentie aanwezig is.

Maar commodaatregelgeving biedt inderdaad een valabel alternatief.

Deze tekst bv is glashelder in wat nodig is in een dergelijke omstandigheid.

http://www.berquinnotarissen.be/pdfs/bruikleen.pdf" onclick="window.open(this.href);return false;

Ja inderdaad, maar zou wel flexibeler moeten zijn tussen kinderen/ouders