JuridischForum.be

Een gebouw is toe aan renovatie. Met een promotor is overeengekomen dat het gebouw gerenoveerd zal worden als hijd e rechten krijgt van het dak om daar een appartement op te bouwen.

Twee appartementen op de 5e verdieping zijn verhuurd, en sinds de aanvang van de bouwwerken op het dak betalen zij heel moeilijk de helft van de huur. Zij menen dat zij geen deftig huurgenot hebben en verhalen dat op de eigenaar van beide appartementen (5A en B).

Die eigenaar ment dat hij alleen de last draagt van de hinder en kijkt hiervoor naar de gemeenschap en naar de bouwheer.

kan dit door de huurders worden gevraagd

Ik heb ook dergelijk klacht van een huurder. Hij woont twee jaar in het appartement, maar door de slechte verkoop heeft de promotor meer dan de helft van de appartementen niet verder afgewerkt. Met mondjesmaat, telkens een appartement verkocht is, komen de bouwploegen verder werken met de nodige overlast van lawaai, vuil en stof. Dat is nu al 2 jaar zo en als de verkoop zich aan dit ritme verderzet zal het nog minstens vijf jaar duren. Huurder zegt dat hij in zijn genot wordt gestoord door deze wijze van werken.
Kan hij schadevergoeding eisen? Van wie?
Kan ik promotor verplichten alles ineens af te werken?

De huurder zal verhaal dienen te halen bij diegene die de overlast veroorzaakt. Als verhuurder ben je niet verantwoordelijk voor de overlast veroorzaakt door derden, al helemaal niet als je niet de opdrachtgever van de werken bent. Maan de huurder aangetekend aan binnen de 10 dagen na kennisname schrijven de gederfde huursommen te betalen aangezien u anders verplicht zal zijn op zijn kosten de zaak voor het vredegerecht te brengen.