JuridischForum.be

ik verduidelijk even mijn situatie:

sedert oktober huur ik een woning in Gent. bij het intrekken van de woning werd een grote barst in het plakwerk van de keuken vastgesteld, is ook opgenomen in de plaatsbeschrijving die gemaakt is. Vanaf oktober werd beloofd dit te vermaken, nu, eind februari is er eindelijk schot in de zaak gekomen.
Maar nu blijkt dat de scheur niet enkel in het plakwerk is, maar wel degelijk een strucurele scheur over de gehele gemene muur. De aannemer die de werken ging uitvoeren is meteen gestopt, omwille van 'instortingsgevaar'. Hij heeft een voorstel gedaan naar de eigenaares om de volledig achterbouw ( keuken + badkamer) af te breken, en opnieuw op te bouwen.

Het probleem is ook te wijten aan nalatigheid van de eigenaares. Er is duidelijk te zien dat er in het verleden een poging is gedaan om de muur te herstellen, maar telkens op heel onproffesionele wijze. Ook is vorig jaar het stuk van onze buren naast onze muur in kwestie door de wind omgevallen. Toen hun aannemer zijn stelling had geplaatst om de muur te hermetsen, heeft hij contact opgenomen met onze eigenaares om haar op het probleem te wijzen, en haar een voorstel te doen om meteen ook haar muur te herstellen. Daar is ze niet op ingegaan.

Dit heeft dus als gevolg dat als er effectief beslist wordt om de achterbouw af te breken, wij een 2 tal maand moeten verhuizen.

Heb ik recht op een schadevergoeding? een soort verplichte verhuisvergoeding?

Alvast bedankt voor de reacties.

“Art.1724.Indien...echter die herstellingen langer dan veertig dagen duren, wordt de huurprijs verminderd naar evenredigheid van de tijd en van het gedeelte van het verhuurde goed waarvan hij het genot heeft moeten derven. Indien de herstellingen van dien aard zijn dat hetgeen noodzakelijk is voor de huisvesting van de huurder en van zijn gezin, daardoor onbewoonbaar wordt, kan hij de huur doen ontbinden.”(Burgerlijk Wetboek).

Met die ontbinding kan de huurder ook schadevergoeding vorderen.

vriendelijk bedankt!