JuridischForum.be

Wat is in de huurwet een regel of bepaling of .. ? "van dwingend recht". Juiste (zeer) omschrijving zou geapprecieerd worden. Kunnen er bepalingen toch van dwingend recht zijn in de huurwet als die niet als zodanig beschreven worden? Ik bedoel als er in de huurwet niet bijstaat dat een een regel van dwingend recht is dat hij toch van dwingend recht is ?

De huurwet voor hoofdbewoning is van dwingend recht. Ze wordt dit door het toegevoegde artikel 12

Art. 12. Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht.

Zeer bondig houdt dit in dat van deze regels contractueel niet kan afgeweken worden. Dat indien er inbreuken op artikels van dwingend recht worden vastgesteld deze automatisch als nietig en onbestaande dienen beschouwd te worden.


Bijvoorbeeld: een contract van bepaalde duur langer dan drie jaar is onmogelijk, opzeggen door verhuurder en huurder kan enkel via de vastgelegde regels, een contract van bepaalde duur kan nooit meer dan één keer verlengd worden.

Zeer bondig houdt dit in dat van deze regels contractueel niet kan afgeweken worden. Dat indien er inbreuken op artikels van dwingend recht worden vastgesteld deze automatisch als nietig en onbestaande dienen beschouwd te worden.

Interessant, maar dat houd dus in dat contractueel niet kan afgeweken worden van zo'n artikel. Wat gebeurt er nu of wat moet er dan bvb gedaan worden als een vrederechter zo'n artikel van dwingend recht naast zich neerlegt en een uitspraak doet die dus dat artikel van dwingend recht ondermijnt.