JuridischForum.be

Hallo,

Ik heb een gemeubeld appartement te huur staan, er is interesse van iemand die het wil huren via het bedrijf waar deze persoon voor werkt.

Het bedrijf in kwestie stelt dat de persoon het niet op eigen naam mag doen maar dat het via hen moet gaan. De huur bedraagt 680 euro, 50 euro algemene kosten en het KI is 850 euro.

Ik weet dat er een regel is dat je dan belastingen moet betalen (of is dat enkel wanneer er handel wordt gedreven in het appartement?) en dat dat berekend zal worden adhv het KI, helaas kan ik geen concrete berekeningen vinden.

Het voorstel van het bedrijf is om het te huren tegen een kleine meerprijs om de belastingen te vergoeden. Ik weet echter niet of er enkel naar het KI voor belastingen wordt gekeken, welke berekening en of er ook rekening met inkomsten moet gehouden worden verder.

Bedankt voor enige hulp/advies!

“Art 7 § 1. Inkomsten van onroerende goederen zijn : 2° voor verhuurde onroerende goederen : a) voor in België gelegen goederen verhuurd aan een natuurlijke persoon die ze noch geheel, noch gedeeltelijk gebruikt voor het uitoefenen van zijn beroepswerkzaamheid :...het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct. wanneer het andere goederen betreft...c) ...of het kadastraal inkomen verhoogd met 40 pct. wanneer het andere in België gelegen gebouwde onroerende goederen betreft...”(Wetboek Inkomstenbelastingen 10 april 1992).

Raadpleeg de VOLLEDIGE tekst van voornoemde bepaling in http://www.fisconet.fgov.be/" onclick="window.open(this.href);return false;

Zoals ik het begrijp gaat er geen handelsactiviteit uitgeoefend worden maar gaat het om privé bewoning.

Gaat het om een contract handelshuur of om een contract hoofdbewoning?

Een firma is geen"natuurlijke persoon", maar wel een rechtspersoon. Het feit dat er geen handelsactiviteit is, is dan van geen belang