Beste,
Ik zou u enkele vragen willen stellen i.v.m het opzeggen van mijn huurovereenkomst voor 3jaar.
Ik en mijn vriendin hebben een contract getekent voor 3jaar, maar nu we hier wonen is het appartement in minder goede staat dan toen we komen kijken waren.
Toen we het pand kwamen bezichtigen lag er overal karton op de grond omdat ze schilderwerken aan het uitvoeren waren.
De persoon van het immobilien dat ons begeleidde zei dat ze het appartement volledig aan het opknappen waren.
Maar het enige wat gebeurt is is dat ze overal vezelpapier hebben gehangen, over geschildert hebben en een valse plafond met spots.
Dus buiten de schilderwerken is er niets gebeurt, op het energiecertificaat staat dat de verhuurder best zijn buitenmuren kan isoleren omdat de muren matig tot slecht geïsoleerd zijn.
Daar is niets aan gebeurt, ons appartement is een alleenstaand gebouw dat enkel onder en boven ons een etage is, naast, voor en achter ons zijn allemaal buiten muren.
Door de slecht geïsoleerde muren voelen de muren koud en vochtig aan, er loopt zelfs condens van de ramen af waardoor er schimmel op de muren is gekomen, de verhuurder beweert dat we de kamers niet genoeg verluchten maar dat doen we wel.Toen hij dat hoorde zei hij dat het waarschijnlijk kwam door na de schilderwerken het pand niet goed te verluchten en dat we de condens moeten opnemen elke dag.
Onze keukenkasten zijn ook tegen de buitenmuren en als we onze borden of glazen nemen dampen deze aan van de koudheid in de kasten.
Dit lijkt me niet normaal.
Een bijkomend probleem is dat de thermostaat stuk is, deze klikt wel aan en uit maar de verwarming blijft draaien, dus snachts moeten we die uitzetten waardoor het ijskoud is hier in huis.
We hebben de huisbaas verwittigd en hij is komen zien, maar zei dat hij eerst zelf ging opzoeken hoe dat in elkaar zat om zelf te reparen, dus we zitten nog steeds met dat probleem.
De schimmel is er wel al van voor de verwarming stuk is.
Nog een ander probleem is dat de sleutel van de voordeur ook op de deur van ons appartement past, dus als onze sleutel op beide deuren macheert dan veronderstel ik dat de sleutels van onze bovenburen ook op onze deur passen?
We betalen 780€ + 50€ vaste kosten.
Voor deze prijs zouden we graag een appartement hebben dat volledig in orde is.
Dus we hebben het immobilienkantoor gebeld en gezegt dat we onze opzeg willen doen en er in blijven tot er een andere huurder is gevonden.
We hebben van verschillende mensen gehoord dat je in de woning bleef tot er een andere huurder is dat je de boete van 1,2 of 3 maanden huur niet moet betalen daar de verhuurder geen schade leid.
In ons geval moeten we 3 maanden huur betalen 2340€, het immokantoor zei ons dat we zowizo deze som moeten betalen als we opzeggen, ook als we blijven tot er een andere huurder is.
Klopt dit of niet?
Avast bedankt voor u tijd en moeite.
Mvg, N_M