JuridischForum.be

zowel huurder als verhuurder willen 5 jaar huren/verhuren
Hoe doe je dat

Niet...

Maximale duur van een contract van bepaalde duur is 3 jaar wanneer de huurder er zij domicilie plaatst. Daarna gaat het contract van bepaalde duur automatisch over in een negenjarig contract begonnen op de dag dat het originele contract van bepaalde duur werd afgesloten.

De huurder kan perfect drie maanden voor het eindigen van het vijfde jaar zijn opzeg geven zonder dat deze hierdoor enige wederverhuringsvergoeding aan de verhuurder moet betalen.

kan de verhuurder op het 5e jaar met in acht neming van de 6 maanden opzeg opzeggen

Ja, maar enkel mits motivatie (Zelf het pand betrekken, werken uitvoeren, familielid laten intrekken,...)

Het staat de huurder en verhuurder vrij om na 5 jaar in onderling overleg de overeenkomst op te zeggen. De verhuurder heeft hier echter geen juridische zekerheid over bij het ondertekenen van het contract.

Het is toch raar dat 2 partijen geen contract kunnen maken zonder daarbij de wet te hoeven omzeilen
Mag je overigens een contract magen hoofdverblijfplaats gemeenrecht??
Moet je overigens bij opzegging door het uitvoeren van de werken wachten tot het eind van elke 3 jarige periode?

Mag je overigens een contract magen hoofdverblijfplaats gemeenrecht??

Neen. De huurder dient ten allen tijde beschermd te worden tegen de verhuurder.

Moet je overigens bij opzegging door het uitvoeren van de werken wachten tot het eind van elke 3 jarige periode?

Ja, tenzij het een pand betreft met meerdere wooneenheden dan mag je hiervan afwijken als je alle wooneenheden simultaan opzegt.

Kan ik bv een contract maken voor 3 jaar op de vennootschap
en direct ook een contract voor 2 jaar voor 3 jaar later op privé naam

Of anders gevraagd hoe kan hetzelfde koppel de 3 jaar kort verlengen met 2 jaar

Dat kan maar dan dient u wel het eerste contract tijdig op te zeggen. ( minstens 6 maand voor het einde ervan)

Als de vraag specifiek van de huurders uitgaat zie ik eerlijk gezegd niet waar het probleem is aangezien huurders bij een 3-6-9 zonder probleem 3 maand voor het eindigen van jaar 5 een opzeg zonder vergoeding kunnen geven.