Ik denk eraan een opbrengsteigendom met 3 appartementen te kopen maar de huurprijzen zijn door de huidige eigenaar eigenlijk nooit geïndexeerd, behalve de laatste jaren enigszins. BV Een appartement van 95m² wordt verhuurd aan 325€/maand.... het brutorendement voor de blok ligt daardoor op 4.0%...
Zo is er één huurder die al zo'n 40j in het pand woont. (contract onbekend) Dan is er één die al 11 jaar (3-6-9) huurt en één nieuwe 2 jaar (3-6-9).
Hoe kan ik als mogelijke nieuwe eigenaar de huurprijzen op normale prijzen krijgen? Het blijft me gelijk of de huidige huurders blijven of niet, maar voor hen zou ik natuurlijk graag hebben dat ze kunnen blijven.
Alvast bedankt.
P.S. Ik zou eventueel wel werken willen uitvoeren (nieuwe keuken/badk)