geen syndicus in appartement

[luca8000]

ons appartementsblok met 5 appartementen worden nu verhuurd.
De eigenaar staat echter op het punt deze te verkopen, elk afzonderlijk.

Wat kan er gebeuren voor de bestaande huurders ?


Wij betalen nu maandelijkse huur met daarin inbegrepen de kosten voor de lasten . De eigenaar zorgt zelf voor onderhoud van de lift, onderhoud gebouw, kuisen, ...
Op heden is er dus niet geregeld van syndicus of zo.

Wat als er nieuwe eigenaars komen die aan ons verhuren ? Kunnen ze nu plots alle lasten zomaar doorrekenen ?

[roharro]

ons appartementsblok met 5 appartementen worden nu verhuurd.
De eigenaar staat echter op het punt deze te verkopen, elk afzonderlijk.

Wat kan er gebeuren voor de bestaande huurders ?


Wij betalen nu maandelijkse huur met daarin inbegrepen de kosten voor de lasten . De eigenaar zorgt zelf voor onderhoud van de lift, onderhoud gebouw, kuisen, ...
Op heden is er dus niet geregeld van syndicus of zo.

Wat als er nieuwe eigenaars komen die aan ons verhuren ? Kunnen ze nu plots alle lasten zomaar doorrekenen ?

De nieuwe eigenaar zal de bestaande huurkontrakten met al hun voorwaarden moeten respecteren. In principe verandert er dus niets voor de huurders.

[mava105]

ons appartementsblok met 5 appartementen worden nu verhuurd.
De eigenaar staat echter op het punt deze te verkopen, elk afzonderlijk.

Wat kan er gebeuren voor de bestaande huurders ?
?

De bestaande huurkontrakten blijven in voege.
Indien de appartementen aan 5 verschillende kopers worden verkocht zal er wel een basisakte dienen opgemaakt te worden en zal iemand het beheer moeten doen (bvb een syndicus), want dan wordt het een gemeenschap van eigenaars. Bij iedere nieuwe verhuring zullen de betreffende eigenaars dan waarschijnlijk wel andere voorwaarden stellen ivm de algemene kosten.

[Vandebos]

Basisakte is niet nodig aangezien dan art 577-2 in voege treedt.

[luca8000]

dank voor de info ; kan iemand een link plaatsen waar ik meer info krijg over die baisakte,of het artikel 577-2.

Beste dank

[Vandebos]

Het wetsartikel in kwestie vindt je terug via de link bovenaan de website "nieuwe gecoordineerde wetgeving" indien er een basisakte is opgemaakt zou deze zich moeten bevinden bij je koopakte, je kan ook altijd naar het lokale hypotheekkantoor stappen en daar inzage vragen in de originele verkoopsakten. (consultatie is gratis, eventuele documenten kopieren kost een kleine vergoeding per pagina)