JuridischForum.be

Wij hebben een geregistreerde huurovereenkomst van 9 jaar, welke wij na 2 jaar hebben opgezegd. Wij hebben vernomen dat als wijzelf een nieuwe huurder zouden vinden, dat wij dan de boete (van 1 maand huur) niet verschuldigd zouden zijn.

Onze verhuurder heeft echter mondeling aangegeven dat zij daar geen prijs op stelt. Zij gaat eerst de woning renoveren en er daarna wellicht zelf in wonen of misschien haar dochter. Wij hebben dus niet de gelegenheid gekregen om een nieuw huurder te zoeken.

Zijn wij nu wel of niet verplicht de boete te betalen?

Wij hebben een geregistreerde huurovereenkomst van 9 jaar, welke wij na 2 jaar hebben opgezegd. Wij hebben vernomen dat als wijzelf een nieuwe huurder zouden vinden, dat wij dan de boete (van 1 maand huur) niet verschuldigd zouden zijn.

Onze verhuurder heeft echter mondeling aangegeven dat zij daar geen prijs op stelt. Zij gaat eerst de woning renoveren en er daarna wellicht zelf in wonen of misschien haar dochter. Wij hebben dus niet de gelegenheid gekregen om een nieuw huurder te zoeken.

Zijn wij nu wel of niet verplicht de boete te betalen?

ja, die boete kwijtschelden indien er een nieuwe huurder aangebracht wordt is bij sommige verhuurders een gebruik, maar geen wettelijk recht van de huurder.

Tenzij dit beding in uw contract specifiek vermeld staat of u dit schriftelijk heeft afgesproken met de verhuurder kan niemand de verhuurder dwingen dit gebruik te volgen.

Dat is jammer voor ons, dan. Maar wel fijn dat het nu duidelijk is.

Dank jullie wel voor de snelle antwoorden!