JuridischForum.be

Hallo,

ik zit met een belangrijke kwestie.
Mijn vriend en ik gaan deels samenwonen. We hebben een appartementje waar hij zijn hoofdverblijfplaats wil zetten en ik niet want het appartement dient als kot, ik keer dus nog terug naar huis. Omdat voor de studiebeurzen een onderscheid wordt gemaakt tussen kotstudenten en niet kotstudenten, moet ik een huurcontract opsturen naar de dienst studietoelagen zodat ik de studietoelage van een student met een kot krijg (die zijn hoger). Echter, in het 1jarig- contract, dat vanaf 1 augustus ingaat, staat in dat de huurder zijn domicilie op het appartement moet hebben. Voor mijn vriend vormt dit geen probleem maar voor mij dus wel. Dan krijg ik een studiebeurs van een niet kotstudent. Het appartement staat daarom momenteel op naam van mijn vriend, maar de verhuurder wil het contract desnoods veranderen voor 11 augustus (dan wordt het contract geregistreerd), indien we een oplossing gevonden hebben.
Nu vroeg ik mij af wat de mogelijke oplossingen zijn en welke de beste is.
Kan de verhuurder in het contract zetten dat enkel mijn vriend zijn domicilie daar heeft en ik niet (of over mij niets zeggen) en dat zowel mijn vriend als ik het contract tekenen? Of kan de verhuurder 2 contracten opmaken, één voor mijn vriend en één voor mij?
Of is het enkel mogelijk dat mijn vriend het appartement onderverhuurt aan mij? Het zou dan gaan om een som van rond de 200-250 euro terwijl het appartement 650euro is. Is het juist dat hij voor zulke minimale onderverhuring niet wordt belast? En brengt dit niet te veel administratieve rondslomp mee? In het geval van onderverhuring moeten we wel 2x registratiekosten betalen (2contracten).

vriendelijke groeten en dank bij voorbaat!

Kijk eens of in het contract onderverhuur is toegelaten of niet? Besef echter wel dat je intentie is fraude te plegen...

Het extra geld van je studietoelage als kotstudent spaar je uit door bij je vriend te gaan inwonen.
Het lijkt er op dat je de belastingbetaler de huur van je vriend wilt laten subsidiëren.

Als uw vriend aan u gemeubelde kamer(s) onderverhuurt zal hij die inkomsten moeten aangeven als "diverse inkomsten". Die worden belast aan 33 percent.
Bovendien zijn er veel gemeenten waar een jaarlijkse gemeentebelasting betaald moet worden op verhuurde kamers.

Ok dank u Vandenbos en Roharro.

Aan FrankV: er zijn hopen studenten die een appartement als kot nemen omdat het voordeliger is om samen te wonen ipv elk een eigen studio. Mijn vriend gaat nu op appartement en het is te zot om een apart kot te betalen voor de dagen dat ik in Leuven moet studeren. Ik woon niet dicht bij de deur en dus ga ik zéker nog regelmatig de maand enkele dagen naar huis gaan. Los daarvan kan ik u nu al zeggen dat een studietoelage voor op kot te gaan bijlange niet veel is. Ge kunt er zeker geen appartement op een jaar mee afbetalen! Zelfs met de beste studiebeurs, en dat is als je in 'de allerslechtste situatie zit' qua gezin (meer dan 6 kinderen, werkloosheid etc) kun je 'maar' gedurende 12 maanden 250euro uitgeven. Maar in die situatie zit ik ook bijlange niet. Die studietoelage zal mij hopelijk 50 a 100 euro de maand geven, en wees gerust ik draag mijn steentje voor de belastingen zéker toe wanneer ik zelf werk. Want met die studiebeurs alleen kom je er gewoon niet. Studeren in België is vreselijk duur. En ter opmerking; als ik al een potentiële fraudeur ben, dan zijn dat de helft van de studenten dat zéker. Want hoeveel studenten wonen feitelijk bijna niet op hun kot omdat ze 's weekends moeten gaan werken om hun kot af te betalen of om tijdens de volledige weken van de blok te studeren of om gewoon de weekends door te feesten? Dan is de helft van het land potentieel corrupt. En ik zeg het nogmaals, studeren in België is vreselijk duur. En ik ben meer dan blij dat ik de kans heb om te mogen studeren.

er zijn hopen studenten die een appartement als kot nemen omdat het voordeliger is om samen te wonen ipv elk een eigen studio.

Misschien kan je eens aan hen vragen hoe zij dit probleem aanpakken. (Voor alle duidelijkheid, dit is niet sarcastisch bedoeld!)

Echter, in het 1jarig- contract, dat vanaf 1 augustus ingaat, staat in dat de huurder zijn domicilie op het appartement moet hebben.

Die andere studenten zijn niet gedomicilieerd op het adres van hun kot. Het is daarin dat deze situatie verschillend is:
als men zich domicilieert in een appartement dan is men geen kotstudent meer.

Ok dank u Vandenbos en Roharro.

Aan FrankV: er zijn hopen studenten die een appartement als kot nemen omdat het voordeliger is om samen te wonen ipv elk een eigen studio. Mijn vriend gaat nu op appartement en het is te zot om een apart kot te betalen voor de dagen dat ik in Leuven moet studeren. Ik woon niet dicht bij de deur en dus ga ik zéker nog regelmatig de maand enkele dagen naar huis gaan. Los daarvan kan ik u nu al zeggen dat een studietoelage voor op kot te gaan bijlange niet veel is. Ge kunt er zeker geen appartement op een jaar mee afbetalen! Zelfs met de beste studiebeurs, en dat is als je in 'de allerslechtste situatie zit' qua gezin (meer dan 6 kinderen, werkloosheid etc) kun je 'maar' gedurende 12 maanden 250euro uitgeven. Maar in die situatie zit ik ook bijlange niet. Die studietoelage zal mij hopelijk 50 a 100 euro de maand geven, en wees gerust ik draag mijn steentje voor de belastingen zéker toe wanneer ik zelf werk. Want met die studiebeurs alleen kom je er gewoon niet. Studeren in België is vreselijk duur. En ter opmerking; als ik al een potentiële fraudeur ben, dan zijn dat de helft van de studenten dat zéker. Want hoeveel studenten wonen feitelijk bijna niet op hun kot omdat ze 's weekends moeten gaan werken om hun kot af te betalen of om tijdens de volledige weken van de blok te studeren of om gewoon de weekends door te feesten? Dan is de helft van het land potentieel corrupt. En ik zeg het nogmaals, studeren in België is vreselijk duur. En ik ben meer dan blij dat ik de kans heb om te mogen studeren.

1. Als ik in de VS had gestudeerd, zou ik nog steeds een zware studielening moeten afbetalen. Wat nu niet het geval is. Dus ik heb absoluut geen probleem met herverdeling via belastingen en sociale zekerheidsbijdragen.
2. Van studeren word je niet rijk. Ik spreek uit ondervinding.
3. Uw studietoelage is afhankelijk van het inkomen van uw ouders. Het is een "sociale uitkering".
3. Het maakt niet u waar wanneer en hoelang u ergens "verblijft". U moet kiezen tussen het statuut van kotstudent of niet. Elk voordeel heeft zijn nadeel. U wekt de indruk verontwaardigd te zijn omdat u moet toegeven 2x langs de kassa te passeren.

3. Het maakt niet u waar wanneer en hoelang u ergens "verblijft". U moet kiezen tussen het statuut van kotstudent of niet. Elk voordeel heeft zijn nadeel. U wekt de indruk verontwaardigd te zijn omdat u moet toegeven 2x langs de kassa te passeren.

Klopt.Eenvoudig uitgedrukt is het zoals zwangerschap:
men is zwanger of men is niet zwanger. Halfzwanger bestaat niet.

Ik ben nog maar een student die nog niet volledig wil samenwonen en die nog steeds wekelijks bij mijn familie wil passeren.
Ik ben ook nog maar jong, er kan dus vanalles gebeuren en wil me nog niet vast rotsen door geheel te gaan samenwonen. Het appartement is ook maar beperkt en als we er beiden het hele jaar in zouden wonen zouden we gewoon de muren oplopen. Het is gewoon véél voordeliger met twee samen te leven dan dat ik alles alleen moet dragen, wat ik de afgelopen jaren al gedaan heb.
Blijkbaar is dat hier zo onbegrijpelijk dat ge als jonge student én nog bij uw familie deels wilt wonen én deels zelfstandig.
Een kotstudent is net zo iemand die tussen de twee zit. Ge woont deels zelfstandig én deels ben je nog steeds afhankelijk van thuis. Half half dus.
Ik ben verontwaardigd dat jullie direct met de vinger wijzen zonder ook maar iets van mij af te weten. Zo kan ik jullie ook snel veroordelen.


ps: Wanneer hier op het forum in februari 2010 een huurder die een kamer wou onderverhuren aan een student om net dezelfde reden, hierover iets vroeg, werden die zonder probleem geholpen zonder dat die zich moest verantwoorden, terwijl die in jullie ogen eigenlijk ook 'medeplichtig' zou moeten geweest zijn aan fraude, aangezien hij de student wou helpen haar studietoelage te behouden.

Dit is het laatste wat ik daarover zeg.

Noha,

de benaming "kotstudent" is een benaming. Geen officieel statuut... Dus doe gerust zoals je het van plan bent:

Je vriend huurt ten officiele titel het appartement en hij domicilieert zich daar.
Hij mag zijn persoonlijke realties zelf uitkiezen. Dat behoort tot zijn persoonlijke levensfeer.
Dus ook wie bij hem slaapt, eet en zijn kamers deelt voor korte of lange periode.
Alleen in geval van ecxessieve bewoning en aktiviteiten die de rust en veiligheid in gevaar brengen (bvb het permanent logeren van een 6koppige familie ) kan de eigenaar hier rechtmatig iets tegen in brengen.

Zolang je nog studeert laat je je domicilie bij je ouders. Dat is volkomen wettig. Er zijn wel meer studenten die niet elke weekend naar huis gaan om hun was te doen. Wanneer je afgestudeerd bent, wijzig je je domicilie naar jullie appartement.
Dan ben je verplicht dat te doen.

Met je vriend maak je duidelijke afspraken ivm wat er gebeurt indien er een einde zou komen aan jullie relatie.
Enkele dingen waaraan jullie zeker moeten denken:
- In geval van relatiebreuk zou het correct zijn dat je toch 3 maanden de tijd krijgt om een andere woning te zoeken.
- Hij betaalt de huurwaarborg en krijgt die ook terug als jullie zouden verhuizen.
- In geval van herstellingen (behangen en schilderen) goed afspreken wie hoeveel daar aan spendeert.
- betaal je samen de huur? Vermeldt in je stortingen duidelijk waarvoor je dit bedrag stort (bvb: huur september 2010)

succes!

@Eylis: Je hebt absoluut gelijk, maar dit beantwoordt niet aan de vraag van de poster en dat is waar de discussie eigenlijk om draait.

- Dienst studietoelage wil een huurcontract op naam van de poster om haar een woontoelage toe te kennen (of hogere studiebeurs, als het beestje maar een naam heeft).
- Verhuurder appartement wil niet als tweede woning of studentenwoonst verhuren en eist domiciliering.
- Poster wil zich niet laten domiciliëren want dan krijgt ze de woontoelage ook niet.

inderdeed thnx, lannox, dat aspect had ik nog even verder moeten uitdiepen
Hier komt ie Noha:

Even nog eens op een rijtje:
- je blijft bij je ouders gedomicilieerd en je studeert nog: dus ga ik er van uit dat je ouders ook je studies helpen financieren.
- inplaats van bij je ouders te wonen of op kot te gaan, kan je bij je vriend gaan wonen, waarvan ik veronderstel dat hij de huur van het appartement grotendeels op zich neemt.
- vermits je daar niet gedomicilieerd bent én je het huurcontract niet mee ondertekent, staat je vriend grotendeels in voor huurwaarborg, energiecontracten, verzekering etc...

De woontoelage (hogere studiebeurs) voor een student dient voor het huren van een kot en alle kosten die daarmee te maken hebben. Wil je per sé die woontoelage, dan huur je zelf een kamer in de buurt.
Maar ik vermoed dat je dus liever wil gaan samenwonen terwijl je studeert. Daar kan je gerust voor kiezen.
Dan heb je gewoon 75 euro per maand minder aan inkomsten.
Ik denk dat als je een kamer zou huren en toch die 75 euro per maand zou krijgen, je veel minder voordelig en comfortabel af zou zijn (keuken en douche delen met andere mensen brr...)
Dus zoveel boet je er financieel niet aan in.