JuridischForum.be

Zoals verwacht is alles slecht gegaan. Ik heb me laten bijstaan door een vriendelijke immo agent als getuige. De eigenaar en expert willen me doen opdraaien voor een waterschade onder de douche, omdat ik zogezegd de sifon zou losgedraaid hebben om haar eruit te halen (niet dus) en ze alles hebben moeten openbreken en de sifon vervangen. Er was grote waterschade in de kelder. Ik heb zelfs voorgesteld de helft te betalen van de factuur als tegemoetkoming, ook niet goed. Van 40€ werkelijke schade + de factuur van 111€ waterschade, zijn ze dan gaan dreigen om nog eens rond te gaan en alles te noteren. Hebebn ze dus gedaan: 260€ schade + waterschade. Ik weiger te tekenen. Zij weigeren sleutels terug te nemen. Ik heb de sleutels dan per aangetekende postzending (24u) opgestuurd, omdat ze nu ook een bezettingsvergoeding wensen. De huurder boven heeft ons gehoord (!) en heeft me verteld dat het elke keer hetzelfde verhaal is bij het vertrek. Dat ze altijd geld proberen te ontfutselen, en het voor de vrederechter eindigt. De twee laatste huurders kunnen getuigen, evenals dat de waterschade onder de douch al meer is gebeurd.Ik vraag ook een getuigenis per email van de immo agent. En ik stuur een aangetekende ingebrekestelling zoals U in een andere post hier heeft aangeraden. Ik contacteer luminus en de watervoorziening om contracten stop te zetten. Wat raadt U mij nog aan te doen?

Nog een punt: is het te laat om klacht in te dienen voor huisvredebreuk tegen de eigenaar die bij me is binnen gedrongen tijdens de inspectie van Wonen Vlaanderen. Hij heeft de deur letterlijk opengeduwd bij mijn wiegereing en ik heb de politie moeten bellen. Dit was op dinsdag 4 mei.

Is er toen pv opgesteld?

Het overhandigen van de sleutels is een symbolische beëindiging van de huur. U kan eventueel het verslag van uw expert aanhalen om aan te tonen dat het pand reeds leeg was op het ogenblik van de plaatsbeschrijving.

De waterschade die de huurder claimt, daarvan zal hij dienen te bewijzen dat deze door uw schuld is ontstaan.

Bij het ontvangen van de afrekening zal u vermoedelijk bij de vrederechter passeren...

Wat was het resultaat van de inspectie door de woningsdienst?

ivm huisvredebreuk, geen pv, gewoon genoteerd dat ik heb gevraagd heb. Ze zijn pas uren later gekomen...
Ivm Wonen Vlaanderen: niets, ik heb te lang gewacht, ik had hen tijdens de witner moeten contacteren toen er serieuze vochtproblemen waren. De Huurdersbond Lueven heeft me vandaag gebeld ivm dit.Dus ik veronderstel dat alles ok zit voor 't moment. Die bezettingshuur is een loos dreigement. En op mijn waarborg kan ik wel even wachten.