JuridischForum.be

Beste,

Ik heb sinds onlangs een goed in mijn bezit dat verhuurd is.

De huurder huurt het sinds 1979 en heeft in der tijd 12 500 Bef (310 EUR) waarborg cash betaald aan de verhuurder.
De verhuurder heeft deze som niet vast gezet op een geblokkeerde rekening noch op een rekening op naam van de huurder.

De vraag is nu hoeveel waarborg ik zal moeten betalen als de huurder vertrekt?
Her en der heb ik reeds gelezen van de gemiddelde bankrente maar in mijn zoektoch heb ik ook gelezen dat er voor 1 januari 1985 een andere regeling voor de intrest op de huuwaarborg was?

Hieronder 2 links hierover. In beide gevallen spreken ze over sociale woning/sociale huisvestingsmaatschappij.

Is dit correct? kan ik dit ergens terugvinden in het wetboek?

http://www.vastgoedplatform.be/wie-krij ... rwaarborg/

Tot 1985 was er geen wettelijke bepaling over de terugbetaling van intrest op een huurwaarborg,’ zegt Toon Machiels van de Huurdersbond Hasselt. ‘De nieuwe wet van 1985 bepaalde dat de huurders, als ze de woning verlaten, de huurwaarborg terugkrijgen, inclusief de intresten. Maar de contracten die voor 1985 werden gesloten, vallen niet onder die regeling. En dus verschuilen nogal wat maatschappijen zich daarachter om alleen de oorspronkelijke waarborg terug te betalen. De intrest op het bedrag kwam dus al die jaren bij de sociale huisvestingsmaatschappij terecht.’

Geert Inslegers van het Vlaams Overleg Bewonersbelangen bevestigt de situatie maar zegt dat de bewuste wet vorig jaar wel werd aangepast. ‘Sindsdien krijgen huurders bij een contract van voor 1 januari 1985, intresten intresten vanaf 1 januari 2008.’

http://jsp.vlaamsparlement.be/docs/bva/ ... ux/007.pdf

Uit de opeenvolgende besluiten van de V l a a m s e
regering die voorzagen in de bepalingen inzake de
intresten op de huurwaarborg, vloeit voort dat :
1. in huurcontracten afgesloten vóór 1985 geen bepalingen
zijn opgenomen omtrent de intrest op
de waarborg in hoofde van de huurder

Alvast bedankt voor de reacties!

Mvg,
cpke

Gemiddelde bankrente is 2%.

Toe te passen van 01/01/2008.

domme vraag misschien... hoe komt je aan of waar vind je dat de gemiddelde bankrente 2% is ?

Hmmm, domme vragen zijn enkel diegene die men niet durft stellen...

Als ik het me juist herinner heb ik enige geleden een artikel over de gemiddelde rentevoet gelezen op Livios?

Normaliter zijn deze gegevens eveneens beschikbaar via de nationale bank? http://www.nbb.be" onclick="window.open(this.href);return false;.

Ok bedankt !