Moet ik de huur van een overleden huurder terugbetalen?

[G.GEORGES]

Ik verhuurde een woning aan een man, deze man was gehuwd maar niet gescheiden.De man overlijd in begin van de maand en nu eist zijn echtgenote het huurgeld terug. Kan dit?

[Vandebos]

Art 1742 BW.

Art. 1742. (Onder voorbehoud van wat bepaald is omtrent de landpacht.) <W>
Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder.

De naasten dienen het contract op te zeggen. Zonder die opzegging blijft het contract gewoon doorlopen.

U kan de eiseres daar vriendelijk van op de hoogte brengen, aangetekend. In datzelfde schrijven kan u haar vriendelijk verzoeken u zo spoedig mogelijk een rechtsgeldige opzeg te laten geworden of u een minnelijk voorstel te doen dat door beide partijen aanvaard kan worden (eg de maand juni als wederverhuringsvergoeding) zodat een voor beide partijen vervelend geding voor het vredegerecht kan worden vermeden.

met vriendelijke groeten uiteraard.

[j.demoor]

“Art.215...§ 2. Het recht op de huur van het onroerend goed dat een der echtgenoten gehuurd heeft, zelfs voor het huwelijk, en dat het gezin geheel of gedeeltelijk tot voornaamste woning dient, behoort aan beide echtgenoten gezamenlijk, niettegenstaande enige hiermede strijdige overeenkomst...Art.1742...Het huurcontract wordt niet ontbonden door de dood van de verhuurder, noch door de dood van de huurder.”(Burgerlijk Wetboek).

Wijs aangetekend op die gronden de eis van zijn echtgenote af.