#2 , 01 mei 2010 20:02
Als de brief terugkomt hem NIET openen!!!
Gesloten houden.
U zendt de huurster een kopie van het schrijven per gewone post waarin u duidelijk vermeld dat het gaat om een kennisgeving ter informatie aangezien u haar de opzeg op datum X reeds per aangetekend schrijven met volgnummer 123456789000000 (zie nummer op de fiche) heeft bezorgd. Dezelfde dag dat u dit schrijven op de bus doet steekt u zelf ook een andere kopie in haar postbus. (waarop u aan de vermelding van het as toevoegt dat u eveneens nog een kopie per gewone post heeft verzonden)
Vanaf de eerste maand dat uw huurder niet betaalt daagt u haar middels een verzoekschrift 1344bis/e.v. Ger. W. voor het vredegerecht. U dient hiervoor dus wel te wachten tot de maand in kwestie effectief verstreken is. (anders zal de vrederechter geen nut hebben)
U kan in uw verzoekschrift de vrederechter vragen het bestaande huurcontract als nietig te beschouwen gelet op het feit dat de huur niet betaald wordt, ze elk contact met jullie weigert en zelfs de moeite niet heeft gedaan om het AS met de opzeg te gaan afhalen.
Deze stappen kan u eventueel zonder advocaat ondernemen, jullie kunnen immers middels de ongeopende brief, de fiche van de post, de verleden akte, een kopie van het contract een afschrift van de bank dat bevestigt dat er geen huur werd gestort perfect bewijzen dat jullie alle nodige stappen hebben ondernomen om het contract regulier op te zeggen.
Alhoewel het perfect begrijpbaar is om uw verhuis af te stemmen op het ogenblik dat het pand verondersteld wordt leeg te komen staan is het altijd, altijd aangewezen minstens een maand overlapping te voorzien. Dat mag wel een maand huur extra kosten, het voorziet jullie de mogelijkheid om op een rustige en georganiseerde wijze te verhuizen en indien nodig kleine reparaties te verrichten in het nieuwe pand die moeilijk of lastig kunnen zijn als jullie meubels en goederen er reeds in staan.
Hopelijk helpt dit antwoord jullie reeds verder?