JuridischForum.be

wanneer dien je een kontrakt van korte duur (voor bewoning) op te zeggen indien jeh et niet wenst te verlengen ?
3 maanden voor het einde ? of mag dit vroeger ?

Huurder of verhuurder dient minstens drie maand op voorhand de andere in te lichten dat het contract niet wenst te verlengen. Aangetekend verzenden...

Bedankt voor je prompte antwoord Vandebos ! Ik onderstreep "...MINSTENS" , dus het mag vroeger !

Bedankt voor je prompte antwoord Vandebos ! Ik onderstreep "...MINSTENS" , dus het mag vroeger !

Ik weet niet of u dit vraagt als huurder of als verhuurder. Hou er in elk geval rekening mee dat ingeval de opzeg uitgaat van de verhuurder, de huurder altijd een tegenopzeg kan doen van 1 maand.

Je bedoelt dat in dat geval (verhuurder zegt op) de huurder nog vroeger kan opstappen dan de opzeggingsduur gegeven door de verhuurder ?

Je bedoelt dat in dat geval (verhuurder zegt op) de huurder nog vroeger kan opstappen dan de opzeggingsduur gegeven door de verhuurder ?

Inderdaad, gemakkelijk voor de huurder, soms best vervelend voor de verhuurder.

Ik denk dat de tegenopzeg (want die is maar 1 maand) slechts kan gedaan worden van het ogenblik dat de officiele opzeg begint te lopen.

Bvb opzegtermijn door verhuurder te geven is 3m. op opzegbrief. De verhuurder stuurt een opzegbrief 5 maand op voorhand waarin hij de aanvang van de opzeg bepaald op 2 maanden na het AS versturen van die opzeg, dan kan de huurder slechts een tegenopzeg van een maand geven de eerste maand. De opzeg begint dan de maand daarop te lopen.

Gelieve niet te vergeten dat het hier handelt om een contract van bepaalde duur geregeld middels art 3 §6.

§ 6. (In afwijking van § 1 kan de huurovereenkomst schriftelijk worden gesloten voor een duur die korter is dan of gelijk aan drie jaar.
Die huurovereenkomst is niet onderworpen aan de bepalingen van de §§ 2 tot 5.
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent....

Bijgevolg kan de huurder geen tegenopzeg geven. Het handelt hier immers niet om een opzeg in se doch om een bevestiging dat een bestaand contract een einde zal nemen op de contractueel bepaalde datum en dat bijgevolg een verlenging niet tot de mogelijkheden behoort.

Daarboven zegt art 3 §5 derde lid zeer duidelijk:

(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W>

Hetgeen hier dus helemaal niet van toepassing is.

Hetgeen hier dus helemaal niet van toepassing is.

Bedankt, te snel gedacht, niet grondig genoeg nagezien.