wanneer exact wettelijk opzeggen ?
Geplaatst: 19 apr 2010 13:01
Wanneer moet je nu de opzegging/niet verlenging betekenen (dmv. aangetekend schrijven) bij een contract van korte duur, als verhuurder ?
1. Het betreft een contract voor bewoning (studio)
2. verhuring startte op 1 DEC 2007 (vermeld in contract)
3. en verder vermeldt het contract: "deze verhuring wordt toegestaan en aanvaard voor één jaar ingaande op 1 december 2007 met de mogelijkheid van maximaal tweemaal een stilzwijgende verlenging voor dezelfde periode, bij gebrek aan opzeg bij aangetekend schrijven door de verhuurder/huurder drie maand voor het einde van het lopende jaar".
Mijn vragen zijn nu:
1. Wanneer moet je dus als verhuurder je huurder verwittigen dat je het contract niet wenst te verlengen (=om te zetten in 3-6-9 indien de verhuurders niks onderneemt) ? Ik dacht drie maand vooraf ? Maar mag dat vroeger of is er een exacte termijn binnen dewelke je de huurder moet verwittigen ?
2. wordt het sowieso omgezet in een 3-6-9 indien verhuurder niks onderneemt ?
3. is de vermelding van het bewuste contract ivm "maximaal tweemaal een stilzwijgende verlenging enz." geldig ?
Alvast bedankt voor enig antwoord !
1. Het betreft een contract voor bewoning (studio)
2. verhuring startte op 1 DEC 2007 (vermeld in contract)
3. en verder vermeldt het contract: "deze verhuring wordt toegestaan en aanvaard voor één jaar ingaande op 1 december 2007 met de mogelijkheid van maximaal tweemaal een stilzwijgende verlenging voor dezelfde periode, bij gebrek aan opzeg bij aangetekend schrijven door de verhuurder/huurder drie maand voor het einde van het lopende jaar".
Mijn vragen zijn nu:
1. Wanneer moet je dus als verhuurder je huurder verwittigen dat je het contract niet wenst te verlengen (=om te zetten in 3-6-9 indien de verhuurders niks onderneemt) ? Ik dacht drie maand vooraf ? Maar mag dat vroeger of is er een exacte termijn binnen dewelke je de huurder moet verwittigen ?
2. wordt het sowieso omgezet in een 3-6-9 indien verhuurder niks onderneemt ?
3. is de vermelding van het bewuste contract ivm "maximaal tweemaal een stilzwijgende verlenging enz." geldig ?
Alvast bedankt voor enig antwoord !