JuridischForum.be

Volgende situatie:
Ik ben net bij mijn vriendin gaan wonen. Zij huurt deze woning sinds 2005 met een drie jaarlijks contract. Wat mij opviel is dat zij maar liefst 6000 liter mazout verstookt per jaar!!!! Enkele begelazing, dak is niet geïsoleerd en een ketel die zonet volledig is afgekeurd! De verhuurder sprak net over de kosten die ze wil doen om de ketel aan de praat te krijgen.

Met wat moet de verhuurder in orde zijn? Zij moet een EPC kunnen voorleggen sinds 1jan2009 denk ik!?
Moet zij geen dubbele begelazing voorzien? Of is ze dat niet verplicht?
Die woning heeft ook maar één teller voor de elektrischiteit, is een dag en nacht tarief teller ook geen verplichte zaak?

Wij zouden er graag blijven wonen maar niet in de staat dat het zich nu bevindt! Wie geeft er meer dan 5000euro per jaar aan energie verbruik??

EPC dient slechts vanaf 01/01/2009 voor nieuwe verhuur.

Dag en nacht-teller is niet bij wet verplicht.
Dubbele beglazing is niet verplicht.
Dakisolatie is niet verplicht.

Een goede degelijk brander is wel verplicht. Indien de huidige brander versleten is en u heeft een rapport van een installateur die dit bevestigt kan u reparatie of nog beter vervanging eisen.


Aangezien uw vriendin met een driejaarlijks contract huurt sinds 2005 is dit contract stilzwijgend overgegaan in een 3-6-9 en zit dit nu in zijn 5de-6de jaar.