JuridischForum.be

Lezers,

Immokantoor dat zijn bemiddelingskosten/commissie in de plaatsbeschrijving doorrekend....
Huurder moet meer dan 550 euro aan plaatsbeschrijvingskosten betalen en volgens de wet de verhuurder ook..Meer dan € 1100,- dus voor een plaatsbeschrijving, een kind kan zien dat dat malafide is.

Maar vindt de rechter dat ook?

Art. 5ter. [1 Wordt voor niet geschreven gehouden, elk beding dat de kosten voor de bemiddeling door een derde voor de verhuring van het onroerend goed ten laste legt van de huurder, tenzij de huurder de opdrachtgever is van de bemiddelingsopdracht.]1

-
Dat zegt de wet, maar dit gaat over een beding in het contract dat over de bemiddelingskosten gaat, dat wordt voor niet geschreven gehouden...Ik herinner met een arrest o.i.d. dat wanneer de derde partij rechtshandelingen stelt (zoals een plaatsbeschrijving) dat er dan wel kosten gevraagd mogen worden...

het wetsvoorstel zélf van Els Schelfthout zegt:
Deze bepaling strekt ertoe te verhinderen dat de bemiddelingskosten van een bemiddelingsopdracht, door de verhuurder gegeven, ten laste worden gelegd van de huurder. …”

Zijn er al uitspraken bekend van vrederechters inzake deze manier van doorberekenen van bemiddelingskosten aan de huurder?

Bedankt voor een antwoord....

De rechter kan oordelen dat deze PB kosten te hoog liggen. U kan evengoed volgens mij zelf een expert of deurwaarder of landmeter aanstellen om de plaatsbeschrijving te doen. Ik dacht dat niets in de wet zegt dat degene die de plaatsbeschrijving doet dient aangesteld te worden door de verhuurder.