Pagina 1 van 1
Opzegtermijn
Geplaatst: 10 mar 2010 14:59
door berd
Opzeg van huur voor periode 9 jaar.
Aanvang was juni 2006. Opzeg na de eerste 3 jaar:
Dus het huurcontract moet eindigen op 31-12-2009.
En de opzeg is verzonden op 1-10-2009 via aangetekende zending.
Is dit dan wel in orde?
Geplaatst: 10 mar 2010 15:28
door Vandebos
Opzeg door huurder of door verhuurder?
Geplaatst: 10 mar 2010 15:40
door berd
Sorry, vergeten te vermelden.
Opzeg door huurder.
Geplaatst: 10 mar 2010 17:18
door Vandebos
Brief verzonden op 01/10/2009 wil zeggen dat de huurder zijn opzeg van drie maanden bij een 3-6-9 contract begint op 01/11/2009 om te eindigen op 31 januari 2010.
art 3 §5 en art 3 §9 huurwetgeving.
§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden.
Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar.
(Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing.) <W>
(Wanneer de verhuurder de huurovereenkomst beëindigt overeenkomstig de §§ 2 tot 4, kan de huurder op zijn beurt de huurovereenkomst te allen tijde beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van een maand. In dat geval is hij de vergoeding bedoeld in het vorige lid niet verschuldigd.) <W>
(§ 9. In alle gevallen waarin een opzegging te allen tijde kan worden gedaan, neemt de opzeggingstermijn een aanvang de eerste dag van de maand die volgt op de maand tijdens welke de opzegging wordt gedaan.) <W>
Heeft u de huurder hiervan op de hoogte gebracht tijdens de opzeg?
Geplaatst: 10 mar 2010 17:30
door bosprocureur
Voor de huurder komt het financieel plaatje eigenlijk een beetje op hetzelfde neer :
Ofwel eindigt de huur op 31.12.2009 (quod non), en is hij één maandhuur verschuldigd, ofwel eindigt de huur op 31.01.2010, is hij geen schadevergoeding verschuldigd, maar betaalt hij wel één maand zuivere huur...
Geplaatst: 10 mar 2010 18:02
door Vandebos
Aanvang was juni 2006.
eerste driejarige periode is verlopen op 01/07/2009....
Geen wederverhuringsvergoeding verschuldigd.
De maand maakt dus wel degelijk een verschil uit.
Geplaatst: 10 mar 2010 21:12
door bosprocureur
Aanvang was juni 2006.
eerste driejarige periode is verlopen op 01/07/2009....
Geen wederverhuringsvergoeding verschuldigd.
De maand maakt dus wel degelijk een verschil uit.
Sorry, te rap gereageerd...
