verzekering huurdersaansprakelijkheid

[willems]

Beste,

Ik huur een appartement (duurtijd 1 jaar, start op 1/11/09) in een gebouw met 2 appartementen en de verhuurder heeft zijn advocaat op ons afgestuurd omdat we naar zijn zeggen niet genoeg verzekerd zijn.

In mijn contract staat: "Gedurende de ganse duurtijd van de huurovereenkomst zal de huurder zijn huurdersrisico en het verhaal der geburen verzekeren tegen brand bij een in België gevestigde maatschappij, en zal hij van de verzekering het bewijs leveren."

Welnu, ik heb bij mijn bank een verzekering afgesloten die mijn inboedel dekt tegen brand en diefstal.

Volgens de verhuurder en zijn advocaat is dit niet genoeg daar mijn "huurdersrisico" tegen brand hiermee niet verzekerd is. Graag zou ik weten wat dit precies inhoudt en wat ik nog extra moet nemen.

Is dat een verzekering gebouw (moet de eigenaar volgens mij doen omdat wij slechts een deel van het gebouw huren) of een aansprakelijkheidsverzekering?

Dank alvast voor de reactie.

Mvg

[j.demoor]

"Gedurende de ganse duurtijd van de huurovereenkomst zal de huurder zijn huurdersrisico en het verhaal der geburen verzekeren tegen brand..." omvat meer dan “een verzekering...die mijn inboedel dekt tegen brand en diefstal”.

Vergelijk met vraag van auteur vacano

[artemis]

De standaard brandverzekering voor huurders omvat steeds de huurdersaansprakelijkheid (en de eigen inboedel). De huurder is immers aansprakelijk voor de schade uit brand indien die door hem veroorzaakt is.

Dit staat los van de gewone verzekering gebouw die de verhuurder heeft.

In sommige gevallen kan de verhuurder een verzekering met afstand van verhaal voorzien ten aanzien van de huurder. Dit betekent dat zowel de verhuurder als de huurder in één enkele polis worden verzekerd en dat in geval van schade de uitkering toekomt (voor schade aan het gebouw) aan de eigenaar-verhuurder.
Dit is echter een duurdere verzekering voor de verhuurder, niet de meest gebruikelijke en zal in uw geval niet van toepassing zijn.