huren aan zee

[gypsi]

welk is het verschil tussen huren vaste woonst of tweede verblijf op jaar basis?vaste woonst zou met domicile zijn ?
idem met bemeubeld of ongemeubeld
bij bemeubeld moet er een speciaal verzekering zijn?indien men de meubels zou overkopen wat te doen buiten een faktuur ontvangen?
speelt dat een rol voor het contract?
staat een huur vast of is er alle jaren een index bij?
is het best onderhandelen met particulier of (duurder)met agentschap?
bij wie gaan(bij twijffel) voor dat men het huur contract ondertekent?

[Vandebos]

welk is het verschil tussen huren vaste woonst of tweede verblijf op jaar basis?vaste woonst zou met domicile zijn ?

met elke woning die niet dient als hoofdverblijf zal de verhuurder je de mogelijke extra belasting die de gemeente aan hem oplegt aanrekenen. ( € 500 - € 2000)


idem met bemeubeld of ongemeubeld

Waarborg, onderhoudseisen


bij bemeubeld moet er een speciaal verzekering zijn?indien men de meubels zou overkopen wat te doen buiten een faktuur ontvangen?

Kwestie van verzekering niet alhoewel de verhuurder best dubbel zeker speelt dat je een degelijke verzekering hebt genomen.


speelt dat een rol voor het contract?

Wat speelt een mogelijke rol?


staat een huur vast of is er alle jaren een index bij?

Hangt af van het contract zelf, indexering is niet bij wet verplicht. Wel ligt bij wet vast hoe geïndexeerd dient te worden.

Met een flat dien je wel tevens rekening te houden met de algemene onkosten. Ofwel wordt in je contract een vaste maandelijkse kost opgenomen ofwel een maandelijks voorschot op de jaarlijkse afrekening.


is het best onderhandelen met particulier of (duurder)met agentschap?

Hangt af van het agentschap of de verhuurder, bij beide tref je zowel gespuis als Robin Hoods aan. Aan de kust zal het wel moeilijk worden om wat te huren zonder agentschap...


bij wie gaan(bij twijfel) voor dat men het huur contract ondertekent?

Vragen worden hier altijd beantwoord of je kan je aansluiten bij de huurdersbond. Kost je een € 15 per jaar. ( zoek op huurdersbond in dit forum voor de url)

[Bouckaert]

Ik heb al drie jaar geen indexering gedaan van mn huur, hoeveel mag ik volgend jaar als index bij mijn huur rekenen?

[Vandebos]

Huurprijs * index 12/2010 gedeeld door index opgenomen in huurcontract.

[artemis]

welk is het verschil tussen huren vaste woonst of tweede verblijf op jaar basis?vaste woonst zou met domicile zijn ?

met elke woning die niet dient als hoofdverblijf zal de verhuurder je de mogelijke extra belasting die de gemeente aan hem oplegt aanrekenen. ( € 500 - € 2000)

't Is wel een oude quote maar ik lees hem nu pas.
Als het gaat over tweede verblijfstaks dan is het toch aan de huurder om die aan de gemeente van zijn tweede verblijf te betalen? Waarom zou die dat via de verhuurder moeten doen?

[Vandebos]

Als de eigenaar de gegevens overmaakt van wie er woont. Anders valt de gemeente terug op het feit dat er niemand gedomicilieerd is op dat pand en zal ze de eigenaar aanspreken alsof hijzelf het pand als tweede woonst gebruikt...

[artemis]

Wist niet dat de procedure zo loopt.

Had afgeleid uit oudere topics dat de tweede verblijfstaks rechtstreeks werd aangerekend aan de huurder indien er een is.
http://www.juridischforum.be/forum/view ... hp?t=15885" onclick="window.open(this.href);return false;
Zie mijn laatste antwoord daar.