JuridischForum.be

Goedemiddag
wie weet of er wettelijke normen zijn voor een gemene muur in een oudere rijwoning. Op heden wordt mijn huurwoning op het eerst verdiep slechts van de aanpalende buurwoning afgescheiden door een niet geïsoleerde gyproc wand! In kader van inbraak, brandgevaar, lawaai en geurhinder is dit alles behalve ideaal! Ik hoor werkelijk alles wat de buren doen, zeggen, ... ruik hun sigaretten, ... De brandweer kan maar komen op vraag van de burgemeester maar dat is nu net mijn huisbaas. De wooninspectie vragen verloopt ook al via de gemeente! De zoon is advocaat en zwaait met grote woorden!
Graag dringend hulp!
Alvast dank!

U kan altijd naar de woondienst van het Vlaamse gewest stappen.

In de link in onderschrift vindt u hun informatiefolder met contact gegevens.

Goedemiddag
wie weet of er wettelijke normen zijn voor een gemene muur in een oudere rijwoning. Op heden wordt mijn huurwoning op het eerst verdiep slechts van de aanpalende buurwoning afgescheiden door een niet geïsoleerde gyproc wand! In kader van inbraak, brandgevaar, lawaai en geurhinder is dit alles behalve ideaal! Ik hoor werkelijk alles wat de buren doen, zeggen, ... ruik hun sigaretten, ... De brandweer kan maar komen op vraag van de burgemeester maar dat is nu net mijn huisbaas. De wooninspectie vragen verloopt ook al via de gemeente! De zoon is advocaat en zwaait met grote woorden!
Graag dringend hulp!
Alvast dank!

Scheidingsmuur in Gyproc? Hoe blijft dat gebouw rechtstaan? Scheidingsmuren, zeker bij oudere woningen, zijn tevens steunmuur waarop het gebouw rust. Burgemeester en zoon met grote mond? De oppositiepartijen in de gemeente even op de hoogte brengen van het persoonlijke woningbeleid van de burgemeester lijkt me een efficiente eerste stap.

Via andere mensen in de straat heb ik vernomen dat de woning die ik momenteel huur eigenlijk een verbouwde stalling is van de aanpalende woning, die door dezelfde eigenaar verhuurd wordt. Doordat ze de gevel hebben gecementeerd en geschilderd valt dit op het eerste zicht niet op. Dit is ook te zien aan de indeling. De scheiding tussen de twee woning is geen rechte scheidingsmuur. Hun wc boven staat boven mijn keuken, ... Bij het bezoek aan de woning voor het aangaan van het huurcontract is mij dat jammer genoeg allemaal niet opgevallen. De aanpalende woning stond toen ook leeg zodat ik geen lawaai hoorde, nog sigaretten, ... rook.

Stalling - woning??

Navraag doen via kadaster -
Wat is uw huisnummer - is uw woning wel een woning. of is dat een bisnr

Wat voor huisnummer wordt er op uw identiteitskaart (onzichtbaar) vermeld.

Vlaamse woonkode is van toepassing -

Hoe is het met de wettelijke vereisten - huurcontract - is dat geregistreerd - hoe staat het met de waarborg..

Achtergrond info kan altijd via vb cel krotop van de politie van Antwerpen
(website politie antwerpen -adressen)

De politie in uw zone is dat een meergemeente zone?
Politie is GEEN onderdeel van het gemeentepersoneel maar is sedert 2001 een federale dienst --OOK de lokale politie.

De woning heeft een eigen huisnummer.

“Art.2.§1...De in het vorige lid beoogde minimumvoorwaarden zijn van dwingend recht en moeten bij de huurovereenkomst worden gevoegd...”(Woninghuurwet 20 februari 1991):
8 JULI 1997. Koninklijk besluit tot vaststelling van de voorwaarden waaraan ten minste voldaan moet zijn wil een onroerend goed dat wordt verhuurd als hoofdverblijfplaats in overeenstemming zijn met de elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid.:...Art.3.Het onroerend goed en inzonderheid de fundering, de vloeren en het timmerwerk mogen geen uitwendige of inwendige structurele of stabiliteitsgebreken vertonen of andere gebreken zoals scheuren, breuken, uitgesproken slijtageverschijnselen of de aanwezigheid van zwammen of parasieten die de veiligheid of gezondheid in het gedrang kunnen brengen.
Art.4.De woning moet vrij zijn van vochtinfiltratie door het dak, de dakgoten, de muren of het buitenschrijnwerk alsook van opstijgend vocht via de muren of vloeren die de gezondheid in het gedrang kunnen brengen...Elke warmwaterinstallatie of elk ander verwarmingssysteem dat verbrande gassen produceert, moet voorzien zijn van een goed functionerend afvoersysteem dat uitgeeft op de open lucht...

Zie ook : 15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode.Art.5 en 6.

Het volstaat dat aan die minimumvoorwaarden voldaan is.