Pagina 1 van 2
Huurwaarborg
Geplaatst: 30 jan 2010 19:02
door Bajoke
Nu bijna 10 jaar geleden verlieten we een huurwoning. Er was nog een openstaande schuld die eventueel zou worden betaald via de waarborg. Ondertussen heb ik echter nooit enig schrijven gehad van de huisbaas, kan ik de waarborg terug krijgen of heeft de huisbaas er nog recht op? Ik heb begrepen dat alle huurschulden verjaren na 5 jaar.
Dank u
Geplaatst: 30 jan 2010 19:30
door Franciscus
staat die waarborg op een geblokkeerde rekening - in principe is die van u
Geplaatst: 30 jan 2010 22:18
door Vandebos
Schulden tussen niet handelaars verjaren slechts na 10 jaar.
Als die som op een geblokkeerde rekening staat zal u nog steeds slechts ofwel middels onderling akkoord met de verhuurder of middels een vonnis van de vrederechter toegang krijgen tot deze som.
Geplaatst: 30 jan 2010 23:17
door Bajoke
Schulden tussen niet handelaars verjaren slechts na 10 jaar.
Als die som op een geblokkeerde rekening staat zal u nog steeds slechts ofwel middels onderling akkoord met de verhuurder of middels een vonnis van de vrederechter toegang krijgen tot deze som.
Schulden tussen niet handelaars verjaren slechts na 10 jaar? Dit betreft een huurschuld, die verjaart toch na 5 jaar.
Mijn probleem is enkel de waarborg, als de schuld is verjaart kan de huurder toch geen eis meer stellen?
Geplaatst: 30 jan 2010 23:50
door Vandebos
Burgerlijk Wetboek
Art.2262bis.§ 1. Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar....
Zal maandag bij terugkomst in apenlandje het volledige artikel posten.
Geplaatst: 31 jan 2010 00:14
door Bajoke
Burgerlijk Wetboek
Art.2262bis.§ 1. Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar....
Zal maandag bij terugkomst in apenlandje het volledige artikel posten.
Wat heeft dit artikel nu te maken met mijn vraag over de waarborg en de verjaring van een huurschuld. Als de huurschuld verjaart na 5 jaar wat heeft dan die 10 jaar hier mee te maken????
dank u
Geplaatst: 31 jan 2010 01:40
door roharro
Burgerlijk Wetboek
Art.2262bis.§ 1. Alle persoonlijke rechtsvorderingen verjaren door verloop van tien jaar....
Zal maandag bij terugkomst in apenlandje het volledige artikel posten.
Wat heeft dit artikel nu te maken met mijn vraag over de waarborg en de verjaring van een huurschuld. Als de huurschuld verjaart na 5 jaar wat heeft dan die 10 jaar hier mee te maken????
dank u
Art. 2277. Termijnen van altijddurende renten en van lijfrenten;
Die van uitkeringen tot levensonderhoud;
Huren van huizen en pachten van landeigendommen;
Interesten van geleende sommen, en, in het algemeen, al hetgeen betaalbaar is bij het jaar of bij kortere termijnen,
Verjaren door verloop van vijf jaren.
Wat voor soort waarborg was het? In contanten of door overschrijving op verhuurder zijn rekening? In dat geval heeft hij de borg waarschijnlijk gehouden als betaling van de nog verschuldigde huur.
Geplaatst: 31 jan 2010 12:57
door Vandebos
Excuses. Dacht het juiste artikel te hebben gevonden.
Staat de waarborg op een geblokkeerde rekening?
Waarborg
Geplaatst: 31 jan 2010 13:00
door Bajoke
Burgerlijk Wetboek
Zal maandag bij terugkomst in apenlandje het volledige artikel posten.
Wat heeft dit artikel nu te maken met mijn vraag over de waarborg en de verjaring van een huurschuld. Als de huurschuld verjaart na 5 jaar wat heeft dan die 10 jaar hier mee te maken????
dank u
Art. 2277. Termijnen van altijddurende renten en van lijfrenten;
Die van uitkeringen tot levensonderhoud;
Huren van huizen en pachten van landeigendommen;
Interesten van geleende sommen, en, in het algemeen, al hetgeen betaalbaar is bij het jaar of bij kortere termijnen,
Verjaren door verloop van vijf jaren.
Wat voor soort waarborg was het? In contanten of door overschrijving op verhuurder zijn rekening? In dat geval heeft hij de borg waarschijnlijk gehouden als betaling van de nog verschuldigde huur.
De huurwet verbied betaling van een waarborg op de rekening van de verhuurder. Het is gewoon een waarborg die nog vast staat op een waarborgrekening door mij geopend natuurlijk. De vraag is dus duidelijk, als er verjaring is kan ik dan de waarborg vrij maken via de vrederechter of kan deze dat alsnog weigeren?
Geplaatst: 31 jan 2010 13:12
door Bajoke
Excuses. Dacht het juiste artikel te hebben gevonden.
Staat de waarborg op een geblokkeerde rekening?
Inderdaad, staat op een geblokkeerde rekening.
Geplaatst: 31 jan 2010 17:44
door Bajoke
Excuses. Dacht het juiste artikel te hebben gevonden.
Staat de waarborg op een geblokkeerde rekening?
Ja, een geblokkeerde rekening
Geplaatst: 31 jan 2010 19:11
door Vandebos
Dan zal u inderdaad één van de twee bovenstaande pistes dienen te volgen. Bij het vredegerecht zal u hoogstwaarschijnlijk de ex-verhuurder dienen uit te nodigen. Het is dus mogelijk dat de vrederechter de waarborg per vonnis vrijgeeft onder voorwaarden.
Geplaatst: 31 jan 2010 22:41
door Bajoke
Dan zal u inderdaad één van de twee bovenstaande pistes dienen te volgen. Bij het vredegerecht zal u hoogstwaarschijnlijk de ex-verhuurder dienen uit te nodigen. Het is dus mogelijk dat de vrederechter de waarborg per vonnis vrijgeeft onder voorwaarden.
Het word steeds moeilijker om te begrijpen, er is de verjaring van de schulden. Waarom zouden er dan voorwaarden zijn voor het vrijgeven van de waarborg. Blijkbaar weet niemand echt hoe het zit met zo een zaak.
Geplaatst: 31 jan 2010 23:03
door roharro
Dan zal u inderdaad één van de twee bovenstaande pistes dienen te volgen. Bij het vredegerecht zal u hoogstwaarschijnlijk de ex-verhuurder dienen uit te nodigen. Het is dus mogelijk dat de vrederechter de waarborg per vonnis vrijgeeft onder voorwaarden.
Het word steeds moeilijker om te begrijpen, er is de verjaring van de schulden. Waarom zouden er dan voorwaarden zijn voor het vrijgeven van de waarborg. Blijkbaar weet niemand echt hoe het zit met zo een zaak.
De te bewandelen weg is de volgende;
1. Vraag uw vroegere verhuurder om vrijgave van de waarborg
2. Indien hij weigert dient u een verzoekschrift tot vrijgave in bij het Vredegerecht; de Vrederechter zal dan desgevallend de bank opdracht geven het bedrag vrij te geven aan u.
In principe dient een huurwaarborg voor het dekken van schade aan de woning veroorzaakt door de huurder en niet voor het betalen van de laatste maanden huur. Is er destijds een uittredende plaatsbeschrijving opgesteld? Wat werd daarin vermeld? Heeft de verhuurder een schadeclaim aan u gericht? Of heeft hij getekend dat de woning in orde was?
Geplaatst: 31 jan 2010 23:09
door Bajoke
Dan zal u inderdaad één van de twee bovenstaande pistes dienen te volgen. Bij het vredegerecht zal u hoogstwaarschijnlijk de ex-verhuurder dienen uit te nodigen. Het is dus mogelijk dat de vrederechter de waarborg per vonnis vrijgeeft onder voorwaarden.
Het word steeds moeilijker om te begrijpen, er is de verjaring van de schulden. Waarom zouden er dan voorwaarden zijn voor het vrijgeven van de waarborg. Blijkbaar weet niemand echt hoe het zit met zo een zaak.
De te bewandelen weg is de volgende;
1. Vraag uw vroegere verhuurder om vrijgave van de waarborg
2. Indien hij weigert dient u een verzoekschrift tot vrijgave in bij het Vredegerecht; de Vrederechter zal dan desgevallend de bank opdracht geven het bedrag vrij te geven aan u.
In principe dient een huurwaarborg voor het dekken van schade aan de woning veroorzaakt door de huurder en niet voor het betalen van de laatste maanden huur. Is er destijds een uittredende plaatsbeschrijving opgesteld? Wat werd daarin vermeld? Heeft de verhuurder een schadeclaim aan u gericht? Of heeft hij getekend dat de woning in orde was?
Ik dank u alvast voor u reactie, er is nooit een plaatsbeschrijving opgemaakt, de datum dat we de woning hebben verlaten is 01/04/2000.
We hebben na het verlaten van de woning nooit enig schrijven ontvangen van de verhuurder, totaal niets.