JuridischForum.be

Wij verhuren een appartement aan een koppel. Beiden hebben hun domicilie in het appartement. Wij hebben vernomen dat de relatie ten einde is, en 1 van beiden wil blijven wonen. Beiden hebben echter het huurcontract ondertekend.

Dienen wij het contract op te zeggen en een nieuw contract af te sluiten, of kan dit met een addendum aan het contract? Wat met de huurwaarborgrekening? Kan deze door 1 van de 2 worden overgenomen?

Ideaal is een nieuw huurcontract.

Een addendum opgemaakt in evenveel exemplaren als partijen Waarin duidelijk staat dat vanaf datum X persoon Y niet meer het pand huurt en dat de volledige hoofdelijke verantwoordelijkheid valt op persoon Z die in het pand blijft wonen volgens de contractuele afspraken is ook aanvaardbaar op voorwaarde dat:

- document is gedateerd en gelokaliseerd (datum, stad),
- de adresgegevens van alle partijen worden erin vermeld,
- in het document staat duidelijk wie vertrekt en wie blijft,
- Alle partijen ondertekenen het document met de tekst "gelezen en goedgekeurd en dateren de handtekening,
- het document als bijvoegsel geregistreerd wordt met het huurcontract in het lokale registratiekantoor,
-iedereen een kopie van het document krijgt (vandaar dat er ook in de tekst dient te staan "opgemaakt in A exemplaren, waarvan 1 voor iedere partij")

Best is ook om eens het pand te gaan controleren op schade voordat je de uitreding van de partner accepteert. Dat vermijd mogelijke discussies bij het vervallen van het contract wanneer welke schade ontstaan is en wie ervoor verantwoordelijk is...

Hopelijk helpt dit u verder?

Vriendelijk bedankt, dit helpt ons inderdaad een stuk verder!

Wat gebeurt er wanneer dit niet is gebeurd, dat schrappen?

Het is namelijk zo dat ik met kosten ben achtergebleven, mijn ex is niet geschrapt van het huurcontract wanneer zij vertrokken is bij mij.

Wat gebeurt er wanneer dit niet is gebeurd, dat schrappen?

Het is namelijk zo dat ik met kosten ben achtergebleven, mijn ex is niet geschrapt van het huurcontract wanneer zij vertrokken is bij mij.

Zolang het kontrakt afgesloten blijft met meer dan één huurder blijven die samen (hoofdelijk) aansprakelijk voor de betaling van de huur.

Bij niet of gedeeltelijke betaling, wanneer in het contract staat dat huurders hoofdelijk aansprakelijk zijn, kan de verhuurder beide partijen voor de vrederechter dagen (is dat zelfs verplicht) en deze kan en zal beide huurders dan aansprakelijk stellen voor het betalen van de achterstallen, gerechtskosten en eventuele RPV.