JuridischForum.be

Stel: een reglementair geregistreerd huurcontract wordt met vooropzeg van 6 maanden stopgezet door de verhuurder. Alles dus in orde.
Hij is van plan de woning af te breken omdat op het perceel een appartementsgebouw zal worden opgericht.
Kan hier huurschade worden aangerekend te laste van de huurder.
Deze laatste heeft destijds een huurwaarborg van 3 maanden gesteld bij een bank.

Kan ik hierover uitsluitsel a.u.b.

Art. 1731. <W> § 1. Indien geen omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, wordt vermoed dat de huurder het gehuurde goed ontvangen heeft in dezelfde staat als waarin het zich bevindt op het einde van de huurovereenkomst, behoudens tegenbewijs, dat door alle middelen kan worden geleverd.
§ 2. Indien tussen verhuurder en huurder een omstandige plaatsbeschrijving is opgemaakt, moet de huurder het goed teruggeven zoals hij het, volgens die beschrijving, ontvangen heeft, met uitzondering van hetgeen door ouderdom of overmacht is teniet gegaan of beschadigd.

Art. 1732. Hij is aansprakelijk voor de beschadigingen of de verliezen die gedurende zijn huurtijd ontstaan, tenzij hij bewijst dat die buiten zijn schuld hebben plaatsgehad.

Hoe onzinnig dit ook moge lijken, u dient het pand in dezelfde staat terug te geven als diegene waarin u het ontvangen heeft en desnoods kan er een schadevergoeding worden berekend voor die gedeeltes die zijn beschadigd zonder dat er van sleet of overmacht sprake kan zijn.

Indien de eisen van de verhuurder echter de spuigaten uitlopen kan u steeds via de vrederechter een externe expert laten aanstellen die de schade zal schatten.

Dank u voor het concrete antwoord.
Mijn vermoeden is bevestigd.

JuridischForum.be

Afbraak woning - huurschade

Afbraak woning - huurschade

Afbraak woning - huurschade