JuridischForum.be

de woning die wij huren werd verkocht. Het betreft een geregistreerd huurcontract en wij wonen reeds 11 jaar in het huis. Wij kregen een aangetekende brief van de nieuwe eigenaar met de melding dat wij maximum nog 6 maand kunnen blijven wonen. We kunnen ook vroeger opstappen. Moet ik nu een brief terug sturen of niet?? Moet ik de huurwaarborg afhalen met handtekening vorige eigenaar en een nieuwe huurwaarborgrekening openen met de nieuwe eigenaar?

Huurwaarborg:

U hoeft niets te doen, de dag dat de waarborg wordt vrijgegeven gaat de nieuwe eigenaar met de akte van aankoop mee naar de bank. In deze akte staat de waarborg normaal gezien beschreven.

opzeg:

Betreft het een opzeg voor eigen bewoning?

Als u deze aanvaardt hoeft u niets te doen tenzij u vroeger dan die zes maanden een pand vindt waar u naartoe kan verhuizen, dan kan u een tegenopzeg van minimaal 1 maand geven.

Hopelijk helpt dit u verder?

in ons huurcontract staat enkel dat er een bedrag gelijk aan drie maanden huur moet gestort worden op een huurwaarborgrekening. Meer staat er niet over in. Is het dan toch niet verstandig om deze huur te laten vrijgeven met de oude eigenaar en daarna een nieuwe rekening te openen met de nieuwe eigenaar? Ik denk dat er nu ook maar twee maanden huurwaarborg wettelijk verplicht is??

Graag nog enig antwoord aub

Deze staat op een geblokkeerde rekening? Dan is dit in se niet nodig de rekeningnr is mee opgenomen in de verkoopsakte. U kan natuurlijk steeds eens de nieuwe eigenaar contacteren om dit te verifiëren maar normaliter zou dit in orde dienen te zijn.

Drie maanden kan ook nog steeds maar gelet op het feit dat het contract werd afgesloten voordat de nieuwe wetgeving van kracht werd en de nieuwe eigenaar gewoon het bestaande contract overneemt is dit van geen invloed op uw waarborg.