Pagina 1 van 1
huurcontract voor 6 maanden
Geplaatst: 17 jan 2010 00:23
door PASCAL.032
Is het mogelijk om met een huurder een contract te ondertekenen voor zes maanden die niet stilzwijgend verlengd wordt?
Er wordt altijd vermeld dat als er geen opzeg gebeurd het contract verder loopt. ik zou graag het omgekeerde doen , met aangetekende brief moeten meedelen dat het contract verder loopt en als dat niet gebeurt ,is het contract afgelopen. maw. we proberen het voor zes maanden en zien dan verder....
Zo ben ik misschien beter gedekt tegen slechte of niet betalende huurders?
Geplaatst: 17 jan 2010 09:09
door Bartie
§ 6. (...)
Zij kan slechts eenmaal, enkel schriftelijk en onder dezelfde voorwaarden, worden verlengd zonder dat de totale duur van de huur langer dan drie jaar mag zijn.
Zij wordt beëindigd mits een van de partijen ten minste drie maanden voor het verstrijken van de in de overeenkomst bepaalde duur een opzegging betekent.
Niettegenstaande enig andersluidend beding of andersluidende overeenkomst, wordt bij ontstentenis van een tijdig berekende opzegging of indien de huurder het goed blijft bewonen zonder verzet van de verhuurder, zelfs in de veronderstelling dat een nieuwe huurovereenkomst wordt gesloten tussen dezelfde partijen, de huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van negen jaar te rekenen van de datum waarop de aanvankelijke huurovereenkomst van korte duur in werking is getreden en is zij derhalve onderworpen aan de §§ 1 tot 5. In dat geval blijven de huurprijs en de andere voorwaarden dezelfde als die welke bepaald waren in de aanvankelijk gesloten huurovereenkomst van korte duur, zulks onverminderd de toepassing van de artikelen 6 en 7.) <W>
(art. 3 Woninghuurwet)
Geplaatst: 17 jan 2010 11:01
door Vandebos
Artikel is van dwingend recht, hier kan u dus niet onderuit.
Geplaatst: 17 jan 2010 12:00
door artemis
Bij een contract van 6 maanden zou je dus al een beslissing dienen te nemen voor het verstrijken van de eerste drie maanden, dat is wel erg snel.
Wij geven er meestal ook de voorkeur aan om met een contract van beperkte duur te beginnen, maar vinden 1 jaar dan wel passend.
Geplaatst: 17 jan 2010 12:08
door PASCAL.032
Bij een contract van 6 maanden zou je dus al een beslissing dienen te nemen voor het verstrijken van de eerste drie maanden, dat is wel erg snel.
Wij geven er meestal ook de voorkeur aan om met een contract van beperkte duur te beginnen, maar vinden 1 jaar dan wel passend.
Kan ik in het contract vermelden dat de opzeg maar een maand op voorhand dient te gebeuren, zo heb ik meer tijd om te beslissen ,of is dit niet wettelijk in orde?
Geplaatst: 17 jan 2010 12:16
door Vandebos
Neen, de periode van drie maanden minimum ligt wettelijk vast.