JuridischForum.be

Hallo

Ik heb onlangs een huis gekocht met de bedoeling de woning te verhuren. als er een huurcontract 3-6-9 jaar wordt opgemaakt, hoe kan de verhuurder dan het contract opzeggen indien de huurder niet meer zou betalen?

Via vredegerecht huurcontract laten ontbinden middels een verzoekschrift 1344bis/ev Ger. W. of met de slecht betalende huurders een onderlinge overeenkomst sluiten zijn de enige twee mogelijkheden.

Via vredegerecht huurcontract laten ontbinden middels een verzoekschrift 1344bis/ev Ger. W. of met de slecht betalende huurders een onderlinge overeenkomst sluiten zijn de enige twee mogelijkheden.

Art. 1344septies. Dit artikel is van toepassing op elke hoofdvordering ingeleid bij verzoekschrift, bij dagvaarding OF bij vrijwillige verschijning betreffende de huur van woningen.
Onverminderd het bepaalde in de artikelen 731, eerste lid, 732 en 733 poogt de rechter de partijen te verzoenen.(Ger. W.)

Ik heb onlangs een huis gekocht met de bedoeling de woning te verhuren. als er een huurcontract 3-6-9 jaar wordt opgemaakt, hoe kan de verhuurder dan het contract opzeggen indien de huurder niet meer zou betalen?

Off topic maar toch belangrijk om situaties te vermijden: zorg ervoor dat je huurders neemt die je zelf kiest, neem geen makelaar onder hand, die gewoonlijk (er zijn uitzonderingen) van beide walletjes eet. En vooral: hou de prijs redelijk dan kan je misschien huurders tegenkomen zoals ik die in de laatste 2 decennia nog nooit een maand huur heeft overgeslagen en altijd zijn kosten betaald heeft die hij verplicht is te betalen. Zorg ervoor dat alle kosten in de huurprijs inbegrepen zittten, dan is er daarover later al geen discussie meer mogelijk en heb je het voordeel dat die kosten jaarlijks mee geindexeerd worden, als je in het kontrakt geen melding maakt van kosten natuurlijk.