Pagina 1 van 1
moet ik mijn opzeg doen
Geplaatst: 12 jan 2010 16:34
door boersinge
Ik ben begin juni 2009 verhuisd naar een appartement. Slechts 6 maanden later krijg ik te horen dat het appartement verkocht wordt.
Hoe lang dat gaat duren weet men niet, maar ondertussen kijk ik toch maar uit naar een nieuwe woonst.
Indien ik er 1 gevonden heb, moet ik dan mijn opzeg doen, want onrechtstreeks zegt men toch dat ik er uit moet.
Geplaatst: 12 jan 2010 17:46
door Vandebos
Gaat het om een contract voor hoofdbewoning?
Zolang dat u uw opzeg niet krijgt dient u er zelf één te doen. Indien u pas een pand naar uw gading vindt tijdens de opzeg, reeds gegeven door de nieuwe eigenaar, kan u een tegenopzeg doen van één maand.
Opgepast!!! indien u nu reeds uw opzeg zelf zou geven zou uw verhuurder u nog 3 maanden wederverhuringsvergoeding aangezien u het pand verlaat in het eerste jaar van het contract. (indien uw contract een 3-6-9 is)
Kort bij een 3-6-9 huurcontract:
Verifiëer of het contract werd geregistreerd en stel uzelf de volgende vraag: wil ik zolang mogelijk in het pand blijven?
ja en huurcontract geregistreerd --> de nieuwe eigenaar dient u een opzeg van zes maanden te geven.
ja en huurcontract niet geregistreerd --> contract stantepede zelf registreren want zie boven.
Neen en huurcontract geregistreerd --> u dient te wachten op de opzeg om zelf geen schadevergoeding te moeten betalen wegens vroegtijdig verbreken huurovereenkomst.
Neen en huurcontract niet geregistreerd --> U kan het contract verbreken wanneer u wenst gebaseerd op art 3 §5 van de huurwetgeving voor hoofdbewoning.
Natuurlijk is het altijd mogelijk om een overeenkomst te sluiten met de eigenaars. Doe dit dan wel op papier!!! zodat u een bewijs heeft.
Geplaatst: 12 jan 2010 18:27
door artemis
Het appartement 'zal verkocht worden', dus het is nog niet verkocht. Zou er al een koper zijn? of hangt er een affiche? Er is altijd nog de termijn van 3-4 maanden tussen compromis en definitieve akte.
Bedenk daarbij dat veel tegenwoordig wat langer te koop staat (afhankelijk van de prijs natuurlijk) en dat de nieuwe eigenaar net zo goed een investeerder kan zijn die je er niet persé snel uit wil.
Verder heb je uitstekende raad gekregen van VDB.