JuridischForum.be

Mijn huurster heeft waterschade veroorzaakt in het appartement van de benedenbuur. Nu blijkt dat zij haar aansprakelijkheidsverzekering heeft stopgezet.

De syndicus beweert nu dat ik als eigenaar aansprakelijk zou zijn voor de schade en dat ik de kosten vervolgens maar op mijn huurster moet proberen te verhalen, die binnenkort overigens geen huurster meer zal zijn. Zij stellen zelfs voor om hiervoor de waarborg in te houden.

Klopt dit of maakt de syndicus zich er gewoon makkelijk van af? Indien niet: wie moet wie precies aansprakelijk stellen? Moet de benedenbuur mijn huurster rechtstreeks aanspreken of moet de VME mijn huurster aansprakelijk stellen? En in welke mate kan ik als eigenaar eventueel toch aansprakelijk worden gesteld?

Hamvraag: is het huurderschade (bv bad/douche laten overlopen) of verhuurdersschade (bv gesprongen leiding zonder dat de huurder je kon verwittigen).

Klopt niet, verzekering (blokpolis) moet uitkeren en verhalen op de veroorzaker. Als waterschade uitgesloten is of de vrijstelling te hoog is, moet de vme de schade verhalen op de veroorzaker.