JuridischForum.be

Ik verhuur een appartement sinds 1 mei 2023. Het is een geregistreerd 3-6-9 contract.

De huurder heeft in september per aangetekend schrijven de huur opgezegd, met ingang van 1 oktober. Gezien de opzegperiode van 3 maanden, zou 31/12/2025 de huur eindigen.

Nu heeft ze deze week laten weten dat ze het appartement heeft leeggemaakt en nu wil ze aanstaande zondag 09/11/2025 ter plaatse afspreken en wil ze de sleutels overdragen.

Waar hebben we nog recht hebben als we alles zondag 09/11 overnemen?

1. Moet ze de huur van december nog betalen en wat met de maandelijkse algemeen onkosten + provisie voor het water, de syndicus stuurt in maart de jaarafrekening van het water

2. Vermits ze in het 3de jaar haar opzeg doet, is ze ook een opzegvergoeding verschuldigd van 1 maand, hebben we hier ook recht op ?

3. Moeten we zondag een onderling akkoord opmaken dat de huur stopt ?

Graag jullie advies.

Zonder schriftelijk overleg en akkoord tussen beide partijen blijft de wet geldig, dat wil zeggen. De opzegtermijn moet gerespecteerd worden. De eerste 3 jarig periode van uw contract loopt tot 28 februari 2026. Uw huurder zegt dus op in de eerste 3 jarige periode met 3 maanden, dat mag. Zij blijft wel 3 maanden de huur verschuldigd tijdens de opzegperiode en bijkomend 1 maand huur voor de vervroegde opzeg in de eerste 3 jarige periode. Dat zij de sleutels nu al wil afgeven doet geen afbreuk van de wettelijke bepalingen. Zoals vermeld kan u altijd schriftelijk en in overleg en akkoord van beide partijen wijzigingen uitvoeren.