JuridischForum.be

Ik zit met het volgende probleem en ben benieuwd naar jullie advies of ervaringen:

Ik ben huurder van een woning in België en heb helaas mijn huissleutel verloren. Deze sleutel past zowel op de voor- als de achterdeur. Mijn verhuurder eist nu dat ik alle sloten laat vervangen, omdat ik de sleutel kwijt ben. Dit brengt een aanzienlijke kost met zich mee.

Mijn idee was om in plaats daarvan één nieuwe sleutel te laten bijmaken,met het bijbehorende certificaat van de sleutel, omdat dit veel goedkoper zou zijn.

Ik vraag me af:
• Mag de verhuurder juridisch gezien eisen dat alle sloten vervangen worden, of volstaat het bijmaken van een sleutel?
• Zijn er uitspraken of richtlijnen in België die aangeven wat redelijk is in dit soort gevallen?
• Hoe hebben anderen dit soort situaties aangepakt zonder in een conflict met de verhuurder te komen?

Wie is in bezit van het certificaat?
Hier oud is dat certificaat?

Wie is in bezit van net certificaat?
Hier oud is dat certificaat?

Verhuurder is in het bezit van het certificaat, hou oud dat is weet ik niet maar de woning dateert uit 2012

Als u nog een sleutel hebt kan u proberen die te laten bijmaken.
Certificaten gelden bij mijn weten 10 jaar.

Is de eis tot vervangen alle sloten wettelijk?

Waarom alle sloten gewoon vervangen?
De verhuurder levert een woning met degelijke, (relatief) veilige sloten, en daarbij horen sleutels die niet zomaar kunnen bijgemaakt worden.
Het feit dat één sleutel "verloren" is, betekent gewoon dat die veiligheidssloten alle extra veiligheid verloren zijn. Die sleutel kan in verkeerde handen gevallen zijn, en perfect gebruikt worden door andere mensen.
Ziet u een andere oplossing dan alle sloten (of misschien de cylinders indien technisch mogelijk) te vervangen? U kan wel de oude sloten bijhouden.

Als er geen verwijzingen aan die sleutel hangen (adreslabel bvb) Is er zeer weining kans dat de vinder er het juiste slot bij kan vinden.

U hebt nog een sleutel?
Vraag bij een goede slotenmaker die zelfde merk van sloten heeft of hij deze kan bijmaken.
Welk merk trouwens?