JuridischForum.be

Mondeling had ik een overeenkomst met een IMMO bureau
welke alleen nog getekend zou moeten worden.
De huur had ik dus al opgezegd.

Op die dag moest ik de borg storten bij Corfina.
Echter zondag lukte dat niet (storing kbc online)
en maandag was er ook nog een storing bij mijn bank.
Hierdoor kwam ik te laat op mijn afspraak.
Telefonisch had ik ze al ingelicht.
(Vorige keer heb ik ook 1 uur op hun moeten wachten)

Storten was gelukt en onderweg naar de immo krijg ik een
telefoontje dat ze afzien van het contract.

--------------

De situatie is nu :
1 mijn huur is opgezegd.
2 Borggeld staat bij Corfina
3 Immo heeft nog GEEN actie ondernomen om geld terug te storten.
Hetgeen wel mondeling was beloofd.
Corfina is namelijk nog niet door ze gecontacteerd.

--------------

Kan iemand mij adviezeren wat het verstandigste is om te doen.
Met dat bureau wil ik niet meer verder,
het vertrouwen ontbreekt van mijn kant.

Tevens zijn ze aansprakelijk voor gevolg schade?

-------------

“Art.1bis.Van elke huurovereenkomst die onder toepassing van deze afdeling valt en die betrekking heeft op de hoofdverblijfplaats van de huurder moet een geschrift worden opgesteld...De meest gerede contracterende partij kan bij gebreke van uitvoering binnen acht dagen na een ingebrekestelling die betekend wordt bij een ter postaangetekende brief...de andere partij in voorkomend geval via gerechtelijke weg verplichten om een schriftelijke overeenkomst op te stellen...overeenkomstig het eerste lid en indien nodig verzoeken dat het vonnis de waarde zou hebben van een schriftelijke huurovereenkomst...”(Woninghuurwet 20 februari 1991).

“Art.1315.Hij die de uitvoering van een verbintenis vordert, moet het bestaan daarvan bewijzen...”(B.W.=Burgerlijk Wetboek).

Het is dus aan u om het bestaan van de (totnogtoe mondelinge) huurovereenkomst te bewijzen.

‘Mondeling had ik een overeenkomst met een IMMO bureau’;onderzoek of het IMMO bureau volmacht had om dit te doen of zich daartoe ‘sterk maakte‘(“art.1120.Niettemin kan men zich sterk maken voor een derde, door te beloven dat deze iets doen zal; behoudens schadevergoeding ten laste van hem die zich heeft sterk gemaakt of die beloofd heeft de verbintenis te zullen doen bekrachtigen, indien de derde weigert ze na te komen.”,B.W.).

“Art.1376.Hij die bij vergissing of met zijn weten iets ontvangen heeft dat hem niet verschuldigd was, is verplicht het terug te geven aan degene van wie hij het ontvangen heeft zonder dat het verschuldigd was.”(B.W.).

Het niet terugbetalen van de huurwaarborg kan bijdragen tot het bewijs van het bestaan van de huurovereenkomst.

Stand is nu bericht van Korfina.
Nog geen reactie immo aangetekende brief reeds verstuurd.


Volgens Korfina.
Geld staat op wacht rekening bij Korfina.
1: Moet opheffingspapier halen bij immo (voor BORG??).
Door beide ondertekend.
2: Kopie ID kaart mijn + ID kaart immo
(immo doet beheer van het pand)
3: Kopie niet ondertekent contract.
Opsturen naar Korfina.
Dan pas na 10 werkdagen zie ik mijn geld terug.

Lijkt mij niet echt een correcte gang van zaken.

Mijn mening is dat geld gewoon teruggestort dient te worden.
Geen contract geen borg dus terugstorten.

Na een maand wachten
is het probleem uiteindelijk opgelost.
Geld is teruggestort.

Binnen anderhalf maand moet ik nu wel mede door toedoen
van dat immobureau een andere woning vinden.