Wanneer moet de huurwaarborg terugbetaald worden ?

capajes · #1 , 02 dec 2009 14:01

Binnen enkele maanden verlaten we ons huidige huur-huis.

Qua plaatsbeschrijving ziet alles er beter uit dan bij inhuis er zal dus weinig of geen discussie zijn over de waarborg.

Maar , wanneer moet deze terug betaald worden aan ons ? Kan of moet dit op de dag en het uur dat wij uithuizen ? Wanneer moet de plaatsbeschrijving bij uithuis plaatsvinden ?

Nog andere tips ? laat maar horen. Alvast bedankt !

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Vandebos · #2 , 02 dec 2009 14:10

Uittredende plaatsbeschrijving vindt best plaats voordat het contract eindigt en als het pand reeds volledig of bijna volledig leeg is. Beide partijen maken SAMEN de uittredende plaatsbeschrijving op. Best is dat hierbij ook foto's worden genomen.

De huurwaarborg wordt terugbetaald op het ogenblik dat beide partijen akkoord zijn over de som die wordt ingehouden voor reparaties. Indien de waarborg op een geblokkeerde rekening is gestort begeven beide partijen zich naar de bank in kwestie om de rekening vrij te geven. Indien het gaat om een cash betaalde waarborg gebeurt dit onderhands. Niet vergeten dat de huurder in dat laatste geval wel recht heeft op de gemiddelde jaarlijkse interestvoet op het overhandigde bedrag. ( deze bedraagt 2% op jaarbasis)

Hopelijk helpt dit je verder?

capajes · #3 , 03 dec 2009 20:41

Als ik het goed begrijp kan de verhuurder dit dus rekken door moeilijk te doen over de te repareren zaken ? We huren nu via immo , moeten deze hier ook bij zijn ?
Zij hebben ook samen met mij de PB opgesteld bij inhuis. Zij hebben ook een bank en daar staat de geblokkeerde rekening van de borg.

Nog een vraagje : we huizen uit op 31 mei 2010. Opzeg nu reeds versturen of pas eind februari ?

Reclame

Vandebos · #4 , 03 dec 2009 23:26

Bekijk het even uit het oogpunt van de verhuurder. Wat hebt u het liefste verwittigd worden op de uiterst mogelijke datum of ruim op voorhand?

Dat klopt zowel de verhuurder als de huurder kunnen moeilijk doen bij het bepalen van de kostprijs bij schade. Als de verschillen in mening dermate groot zijn dat men er niet aan uitraakt kan elk van de partijen een oordeel van de vrederechter vragen via geding of deze verzoeken een onafhankelijk schatter aan te stellen. Deze mensen werken natuurlijk niet gratis...

Tussen haakjes, als u beslist tot in februari te wachten met de opzeg, doe deze dan TEN LAATSTE op 14 februari... Het allerlaatste wat je wenst dat je overkomt is een opzeg verzenden die te laat aankomt...